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最牛买房客

《最牛买房客》一书讲述了在房产投资上,温州炒房团是一个最具代表性的群体。近年来,他们以其高超的投资手法,为自己带来丰厚的投资回报之余,也吸引了媒体和众人的眼球。面对房产投资这块“宝藏”,羡慕于温州人的财富高速增长,人们渴望学习温州人的房产投资技巧,以获取相应的投资回报。更何况,即使在房产调控之下,温州炒房团依靠其火眼金睛,依旧发现了未来的高利润集散地,商业地产、二三线城市房产等。现在,他们先知先觉,已经迈开投资步伐,海量资本投入。临渊羡鱼,不如退而结网。尤其是在CPI不断攀升,钱变得越来越不值钱的现在,作为普通投资者的我们,要继续跟着温州人,在投资房产这条“钱”途大好的道路上,阔步前进。本书由温州资本最大的知情人,商会会长周德文先生现身说法,以温州购房团为背景,结合经典案例深入浅出的解答了房地产投资中的制胜法宝。

最牛买房客基本信息

最牛买房客编辑推荐

新房产政策下投资思路大转身

玩转商业地产未来十年受益

教你分辨哪些物业回报率高

何种稀缺性项目最有价值

把握好房地产的保鲜期

如何判断地段优势和租赁热门

物业管理选择决定物业价值

利用房产中介大有学问

不同类型房产的选购秘诀

作者既是畅销书作家,又是温州民间资本代言人,长期跟踪研究温州模式和温州民间资本,并带领温州资本奔赴各地考察房产等各项投资,经验丰富,考量全面,分析精准,讲解到位。

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最牛买房客造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

小机房乘客电梯

  • 小机房乘客电梯;载重:1000kg,层站门:30/30/30,速度:2.0/s
  • 蒂森克虏伯
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-07
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小机房乘客电梯

  • 小机房乘客电梯;载重:1000kg,层站门:10/10/10,速度:1.75/s
  • 蒂森克虏伯
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

无机房客

  • 无机房客梯;载重:800kg,层站门:5/5/5,速度1.0m/s
  • 蒂森克虏伯
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

无机房客

  • 无机房客梯;载重:825kg,层站门:5/5/5,速度1.0m/s
  • 日立
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

小机房乘客电梯

  • 小机房乘客电梯;载重:1050kg,层站门:10/10/10,速度:1.75/s
  • 日立
  • 13%
  • 广西欧日电梯有限公司
  • 2022-12-07
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集中电源集中控制型消防应急照明灯具

  • 1.灯尺寸:265×250×45mm2.外壳材质:喷整灯箱3.应急光通量:大于801m/w,4.光源类型:LED5.防护等级:IP306.通过新CCC认可,产品质保2年。
  • 珠海市2022年7月信息价
  • 建筑工程
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集中电源集中控制型消防应急照明灯具

  • 1.灯尺寸:265×250×45mm2.外壳材质:喷整灯箱3.应急光通量:大于801m/w,4.光源类型:LED5.防护等级:IP306.通过新CCC认可,产品质保2年。
  • 珠海市2022年4月信息价
  • 建筑工程
查看价格

集中电源集中控制型消防应急照明灯具

  • 1.灯尺寸:265×250×45mm2.外壳材质:喷整灯箱3.应急光通量:大于801m/w,4.光源类型:LED5.防护等级:IP306.通过新CCC认可,产品质保2年。
  • 珠海市2022年3月信息价
  • 建筑工程
查看价格

集中电源集中控制型消防应急照明灯具

  • 1.灯尺寸:265×250×45mm2.外壳材质:喷整灯箱3.应急光通量:大于801m/w,4.光源类型:LED5.防护等级:IP306.通过新CCC认可,产品质保2年。
  • 珠海市2022年2月信息价
  • 建筑工程
查看价格

集中电源集中控制型消防应急照明灯具

  • 1.灯尺寸:265×250×45mm2.外壳材质:喷整灯箱3.应急光通量:大于801m/w,4.光源类型:LED5.防护等级:IP306.通过新CCC认可,产品质保2年。
  • 珠海市2022年1月信息价
  • 建筑工程
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  • 承受电梯的钢
  • 116套
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2009-12-30
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  • 材料:石头、铁.工艺:组装、焊接.规格:1.5m×0.8m×0.13,1.5m×0.8m×0.9m
  • 4套
  • 2
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2020-03-04
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更换不锈钢门

  • 不锈钢门
  • 1个
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2017-03-27
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2

  • 1500×1100×1200、1800×1850×1850、1800×1900×1400,加工成通体白色,牛角黑色
  • 1组
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2020-09-16
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金卤

  • 150W金卤灯电源箱 JEB-HX150A-B08
  • 5587个
  • 1
  • 嘉美
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2015-07-29
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最牛买房客宣传语

温州资本最大知情人现身说法

逐条破解温州投资团绝密档案

以小搏大、以少搏多的炒房秘籍

揭示温州人赚钱的最隐秘手段

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最牛买房客出版信息

书 名:最牛买房客

字 数:200千

开 本:16

书 号:ISBN 978-7-203-07315-4

策 划:北京亨通堂文化

出版社:山西人民出版社

版 别:2011年7月第1版

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最牛买房客常见问题

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最牛买房客作者简介

周德文,温州管理科学研究院院长、温州中小企业协会会长。长期跟踪研究温州模式,被誉为温州民间资本代言人,且长期带领温州资本团体赴各地考察房产等投资项目。著有《温州样本》、《走出困局》等作品,均引起强烈反响。

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最牛买房客目录

序言:房产新政下,还要跟着温州人炒房

前言:打开房产投资法门

第一章 姓“房”的温州人

胆大包天的温州人

炒房的先行者

温州人慧眼识地产

全民皆商时代的全民炒房

是谁给了温州人闪亮的眼睛

第二章 上帝为什么爱温州人

斤斤计较,微利是图

秒杀于无形之中

性价比定律,爱你没商量

要想学会游泳,就得自己先下水

下注,离不开那些值钱的经验

价格,听温州人怎么说

第三章 温州人眼中的“林妹妹”

“出身”一定要好

三“围”很重要

多“材”多“宜”最好

“三点式”,大家都喜欢

“做生意”的优先考虑

最好在中心城“长大”

没有潜质决不“培养”

好“管家”必不可少

第四章 温州人的团长和温州人的团

温州人:令人仰慕的圈子

咱们团,力量大

温州人炒房“不差钱”

我的资本你做主

炒房要低调

温州炒房团只是个代名词

第五章 炒炒,价格会更高

“短、平、快”:小炒也无妨

大炒要学会潜伏

不要做“孙悟空”

切不可拿“炒”当回事儿

抄底需要的“两把刷子”

第六章 “清蒸”,味道也不错

月供不能承受之“轻”

小户型里的大财富

代理房东好处多

商铺自持让你快乐当地主

不收租金也能赚大钱

第七章 温州人卖房有绝招

弱水三千,只取一瓢饮

置业顾问,不能不统一的“战线”

中介的作用不容忽视

精装房里文章多

卖房要趁早

看准了再出手

第八章 “高压”下的投资之道

拿中心城市开刀

“二进制”的炒房逻辑

限购令下的多选题

“泡沫”中的炒房绝学

温州炒房团:永远的财富传奇2100433B

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最牛买房客文献

因买房而成熟 因买房而成熟

因买房而成熟

格式:pdf

大小:400KB

页数: 2页

因买房而成熟——因买房而成熟

买房难装修更难 买房难装修更难

买房难装修更难

格式:pdf

大小:400KB

页数: 未知

去年四月,付了百分之三十的首付款,总算把价值30万元的住房所有权定夺下来。每月开始省吃俭用,工资下发还没有揣热呼,便要直奔银行,排队还钱。每月1600多元的按揭刚好把我的工资瓜分完毕,好在还有稿费应付日常开支,要不又要让赋闲在家的老婆重摆小摊子了。

买房技巧!买房几成首付最划算?

买房对上班族来说压力确实不小,所以很多人首先想到的是贷款买房,贷款买房的确是减小了购房者的压力,不过贷款的年限多久才是最合适的呢?

买房几成首付最划算?按揭贷款多少年最好?

今天小编给大家列举几个首付与贷款年限方案。

1、首付应该付几成?

我们以100万的房子为例,如果是首套房子的话,首付需付3成,那就是33万左右,33万对一个上班族来说,可能要花光父母的养老钱,都拼西凑才交完首付。这样的情况下,首付交3成即可,如果手上有多余的钱,则多付几层首付,毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的,早还完早轻松。

2、贷款年限越短越好?

有经验的购房都知道,时间越长相对应的利息越高,正常情况下,贷款30年要比20年多还24万。那贷款年限肯定是越短越好了?其实这个还真不一定, 毕竟谁知道30年后会不会通货膨胀呢?还不知道那时候的钱值不值钱呢?

3、贷款到底选哪种好?

贷款的首先当然是公积金贷款,公积金利率比商业贷款利率低了不少呢。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高,但是与上代一起做成组合贷款那也是最划算的。

4、还款怎么还最好?

1、等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种还款方式对借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。

2、等额本息:等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

这种还款法需多付些利息,但是压力没有那么大,而且如果你不打算提前还款的话,就会比较适用。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

大家需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式,虽然方法众多,但是因人而异。适合自己的才是最好的,支大于出就没有这个必要了。

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评论称中国炒房客无耻 降价就无理取闹

笔者上微博,突然看到了著名时事评论员、畅销书《差距》作者王冲的一条微博消息,称半个月时间,山东济南某楼盘房价从8000元/平方米左右调整至6000元/平方米上下,这使得先前高价买房的业主难以接受。

笔者搜素了一下,发现原始消息来自于当天的报道,“某楼盘”实际上就是济南的恒生望山楼盘。报道当中还提到,业主因为房价下跌而奋起“维权”,一度与开发商所雇用的社会人员发生冲突。之后,楼盘处于停售状态,一位置业顾问称过几天才会重新开放。

只要是时常关注房地产方面消息的人都知道,类似于上述情况的所谓业主“维权”事件实际上早在几年前就已经开始发生。每次媒体在报道这类事件时,总是爱不加引号地将业主们这种无理取闹的行为称之为“维权”,说实在话,如此报道,要么是因为媒体记者本身就跟业主们一个德性,要么就是不顾职业道德,揣着明白装糊涂。

房屋的主要功能本来是供人居住,但是,因为进入房市的人以炒房客居多,所以,房屋的商品属性实际上是主要的。很多商品房易主多次,可是,一直都没有人正式入住,完全成为了炒房客玩弄金钱游戏的道具,违背了房屋建设的初衷,造成了社会资源的极大浪费。

商品房既然是商品,就应该跟其它商品一样,允许价格随市场波动,价格有涨有跌都是正常现象,炒房客可以因为涨跌而兴高采烈或扼腕长叹,但是,绝不可因为房价跌了而以所谓的“维权”名义找开发商无理取闹。

然而,事实上,中国的炒房客就是只许房价上涨不许房价下跌的一群人。房价涨了,他们暗地里高兴,在转手时赚得盆满钵满也不会对开发商感恩戴德,给开发商一分钱。可是,一旦房价下跌了,他们便气急败坏,纷纷涌入售楼部,向开发商发难,开发商如果不答应其停止降价销售或退还差价的要求,就怒砸沙盘甚至暴打售楼小姐。

在这个世界上,还有比中国炒房客更无耻的群体吗?当然找不出来。我为什么称这些无耻之徒是炒房客?是因为只有炒房客才可能这么无耻。试想,如果一位业主只有一套住房,他会那么在乎房价的涨跌吗?房价再高,他也不会卖,房价再低,他也不会卖,即使卖了也还得再买。所以,房价的涨跌对他们基本上没有影响,只有那些指望房子生钱的炒房客才会在房价下跌时坐卧不安并无理取闹。

曾经在深圳打工的时候,经常看到很多花园小区为了成立业主委员会而努力,并以业主委员会的名义向物业管理者叫板,要求提高物业管理水平,停止不合理的收费。这样的举动才是真正的业主维权,那些只许房价涨不许房价跌的行为跟维权没有丝毫的关系,说那是维权无疑是玷污了这一词汇。

看到炒房客为房价下跌而无理取闹的消息,很多人马上会联系到契约精神。显然,这些无理取闹者是缺乏契约精神的,他们自私自利,秉承着双重标准。虽然中国缺乏对契约精神的教育,但是,中国的传统文化当中绝对不缺乏契约精神。这些无理取闹的炒房客可以说是中华民族的耻辱,是不肖子孙。

对于炒房客的无理取闹行为,警方应该予以严厉打击,而媒体在报道的时候,也不应再将其称之为“维权”了。在这个问题上,炒房客没有丝毫的道理可言,不存在见仁见智。炒房本身就是一种不道德的行为,因为用来炒的房最终还得卖给那些先前买不起房的人,炒来炒去,最遭殃的就是社会最底层的人。

不动产的登记和全国联网应该指日可待,房产税的落实或许还需要等待数年。一旦实现了不动产信息的全国联网和自由查询,并且多房者必须缴纳房产税,估计很多炒房客都会倾家荡产,甚至成为负资产。到那个时候,没有人会同情他们,而只会认为他们是贪得无厌、咎由自取。

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湖北修房客建设集团有限公司公司团队

湖北修房客建设集团有限公司詹开阳

湖北修房客建设集团有限公司董事长。

湖北修房客建设集团有限公司罗榕浩

技术负责人,湖北修房客建设集团有限公司总工程师。

湖北修房客建设集团有限公司李 季

商务负责人,湖北修房客建设集团有限公司副总经理。

湖北修房客建设集团有限公司程 城

修房客商学院院长。

湖北修房客建设集团有限公司刘楚博

修房客品牌管理中心总监。

湖北修房客建设集团有限公司代 雁

网络运营管理中心负责人。

湖北修房客建设集团有限公司朱伟豪

项目管理中心负责人。

湖北修房客建设集团有限公司胡依嫚

客服管理中心负责人。

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