随着楼市逐渐步入“新常态”，加速“去库存”成为各路开发商的头等大事。在雾霾带来的空气重度污染背景下，“恒湿、恒温、恒氧”逐渐成为高端住宅的新标配。

12月26日，中信国安投资有限公司（以下简称中信国安）正式推出“中信国安室内生态空调系统”。“此次推出的新系统其最大特点是实现了辐射式空调的分户式控制，中信国安也由此成为北京高端住宅市场中针对‘辐射空调 新风置换’系统提出‘物联网服务’理念的企业。”中信国安投资常务副总经理房崐接受本报记者采访时表示。

实现人居服务个性化

目前市场上普遍使用的室内空调系统包括传统空调（壁挂式空调、中央空调）、辐射类空调（地暖式空调、集中式辐射空调），都只是从根本上解决了居住者的采暖和制冷需求。

而本报记者从中信国安方面了解到，根据双重仿生原理研发而成的“中信国安室内生态空调系统”，开创了由集中式辐射空调系统跨越到“分户式可控生态空调系统”的技术飞越，以“更加舒适、更加健康、更加节能、更加智能”的优势亮点构建了兼顾各个家庭个性化环境需求的室内环境，有望进一步提高新型生活评价水准。目前，该系统已成功在位于北京二环内的中信•国安府使用。“中信国安此次推出的‘室内生态空调系统’属于辐射空调加新风系统，除成功实现辐射空调的分户式应用外，还实现了人居个性化和物联网服务，这在目前仅有中央辐射式空调的市场来说，是首创和突破。”北京恒通绿建节能科技有限公司总经理宋波对本报记者表示。

据介绍，分户式应用最大的价值在于两点：一是可以实现社区中各个家庭对室内环境（温度、湿度、空气清新度）的个性需求，不会再“享受”一刀切式的室内环境；二是在根本上实现了物联网技术落地（实现远程对室内环境的控制、远程管家式服务和维护）。

另外，该系统注重个性需求和个体差异的控制界面设计，较目前市面所有空调的控制器都更简单，无论老人孩子都能易学、易懂、易操作、更有趣味，照顾了这类人群的环境需求。

突破传统空调系统瓶颈

近年来，越来越多的高端住宅项目开始从研究“住”到研究“居住”，进而发展到研究“人居”。这其中的不同主要体现在对居住者需求的探索上。以空调系统为例，从挂机柜机空调到中央空调，从大型一体中央空调到分户中央空调，从自然通风到新风系统，企业不断追求提升房屋的居住舒适性、健康环保性，但就人居舒适角度而言，当前使用的多数空调系统依然存在不少弊端。

比如，传统中央空调系统无论采用的是冷媒系统、水系统还是空气系统，都需要通过风的流动实现制冷采暖，不仅送风生硬，而且很容易增加空气干燥度和细菌性疾病传染，更无法解决雾霾问题。

“目前，相对于家庭常见的柜机、挂机空调，‘中信国安室内生态空调系统’采用的是更符合人体舒适和健康的辐射式冷/热量交换模式，而不是传统空调的吹风方式。从居室内部观感上看，更节省空间，没有裸露的管线，美观和舒适度高，可以与装修风格高度统一。”房崐介绍称，其中的子系统——新风置换系统，可以在不受开窗影响的情况下进行室内空气的有害物过滤和新鲜空气置换，对风沙较大的地区和季节性湿度困扰的地区而言，尤为有效。

“这几年，已经有不少高端住宅项目采取了恒湿、恒温、恒氧的空调系统，虽然在一定程度上改善了固有问题，但其中央式控制的瓶颈，依然没有在根本上提升居住舒适度和个性化需求，而且在计费方式上也不容易‘因家制宜’。而‘中信国安室内生态空调系统’首推的分户式特点，从根本上解决了这一问题。”宋波表示。