最新国有土地上房屋征收补偿全流程内容简介

提供最专业、最实用的房屋征收补偿操作流程与实务指引

最新国有土地上房屋征收补偿全流程作者简介

杨应军，房屋、土地征收及行政诉讼专业律师，创办有杨应军律师土地房屋征收网，现执业于北京市惠诚律师事务所北京总所，以代理复杂的公司房地产征收、权属、交易纠纷、土地权属、承包纠纷以及提供房地产征收法律顾问服务见长，并以严谨的作风和卓越的工作效率，赢得了广大客户的信任和好评。2100433B

第一章国有土地上房屋征收概述

第一节房屋征收相关概念

一、国有土地

二、房屋征收

三、征收人与被征收人

第二节房屋征收立法依据

第三节房屋征收中的公共利益

一、公共利益概述

二、房屋征收中公共利益的具体范围

第四节房屋征收与补偿的原则

一、决策民主原则

二、程序正当原则

三、结果公开原则

第二章国有土地上房屋征收决定

第一节房屋征收中的规划

一、规划概述

二、规划对于房屋征收的意义

第二节房屋征收补偿方案

一、房屋征收调查登记

二、征收范围确定后的禁止事项

三、房屋征收补偿方案的内容

四、房屋征收补偿方案修改

第三节房屋征收决定公告

一、公告

二、附随义务

第三章国有土地上房屋征收评估

第一节房地产价格评估机构

一、概念

二、资质

三、禁止性规定

四、丧失资质

第二节房地产价格评估机构的选定

一、确定了首先应由被征收人协商选定的原则

二、多数决定或随机选定

第三节房屋征收价格评估方法

一、市场法

二、收益法

三、成本法

四、假设开发法

第四节房地产价格评估程序

一、签订合同

二、实地评估

三、公示、解释

四、交付报告

五、申请复核

六、申请鉴定

第四章国有土地上房屋征收补偿

第一节被征收房屋

一、被征收房屋分类

二、被征收房屋认定

第二节房屋征收补偿标准

一、时间点

二、类似房地产

三、市场价格

四、不低于

第三节住宅房屋补偿

一、补偿内容

二、公有住宅的补偿

三、被征收人死亡或下落不明的补偿

四、标准租私房

五、设有抵押权的房屋

第四节非住宅房屋补偿

一、经营性房屋征收

二、非经营性房屋

第五节房屋征收补偿协议

一、房屋征收补偿协议的性质

二、房屋征收补偿协议的内容

三、房屋征收补偿协议的救济

第五章国有土地上房屋征收补偿决定

第一节房屋征收补偿决定概述

一、作出房屋征收补偿决定的主体

二、房屋征收补偿决定与行政裁决的区别

三、可以作出房屋征收补偿决定的情形

第二节房屋征收补偿决定程序

一、申请

二、审查

三、决定

四、公告

第三节房屋征收补偿决定救济

第六章国有土地上房屋征收中的救济途径

第一节房屋征收行政复议

一、房屋征收行政复议简介

二、房屋征收行政复议范围

三、房屋征收行政复议程序

第二节房屋征收行政诉讼

一、房屋征收行政诉讼简述

二、房屋征收行政诉讼证据

三、房屋征收行政诉讼程序

第三节房屋征收民事诉讼

一、房屋征收民事诉讼证据

二、房屋征收民事诉讼一审程序（普通）

三、房屋征收民事诉讼二审程序（普通程序）

第四节房屋征收中的刑事责任

一、故意伤害罪

二、非法拘禁罪

三、妨害公务罪

四、贪污罪

五、挪用公款罪

六、提供虚假证明文件罪

第七章国有土地上房屋征收中的强制执行

第一节《拆迁条例》时代的强制执行

第二节行政强制执行立法及内容

一、行政强制执行立法过程

二、《行政强制法》的主要内容

第三节房屋征收强制执行

一、管辖

二、申请

三、审查

四、裁定与执行

第八章国有土地上房屋征收维权与聘请律师

第一节房屋征收维权总结

一、规划阶段

二、未登记房屋调查认定

三、作出征收决定阶段

四、未达成补偿协议阶段

五、强制执行阶段

第二节如何聘请律师维权

一、中国律师业简介

二、我国律师的专业分工

三、聘请律师注意事项

四、关于集团诉讼的处理

第三节政府购买房屋征收法律服务

一、起草房屋征收相关法律文件

二、起草房屋征收工作流程

三、参与房屋征收的宣传

四、参与专项论证

五、与被征收人进行谈判

六、参加行政复议和行政诉讼

附录常用法律或司法解释

国有土地上房屋征收—9补偿条例（2011.1.21）

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）

中华人民共和国行政复议法（2009.8.27修正）

中华人民共和国行政复议法实施条例（2007.5.29）

中华人民共和国行政诉讼法（1989.4.4）

最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（2000.3.8）

中华人民共和国行政强制法（2011.6.30）

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）

参考文献

福建省国有土地上房屋征收与补偿条例

青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例

湖南省国有土地上房屋征收与补偿条例

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