内容简介

中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。 2009年，中新天津生态城在国内率先提出实现绿色建筑100%的目标。当时，我国绿色建筑建设工作刚刚起步，绿色建筑发展总体水平还需要进一步提升，技术体系和管理机制还有待完善加强。首先，国家标准并不能完全满足天津生态城绿色建筑建设的需求，另一方面，其全过程评价体系并不完善，针对施工、运营的评价方法并不完备。其次，各地报建审批程序普遍缺少对绿色建筑的强制性要求，导致一些获得绿色建筑设计标识的项目在施工和运营过程中不能全部落实设计要求，使得部分绿色建筑停留在图纸上。再次，我国幅员辽阔，各地气候条件差异很大，绿色建筑的设计大多按照技术条文得分进行评级，造成部分“高...(展开全部) 中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。 2009年，中新天津生态城在国内率先提出实现绿色建筑100%的目标。当时，我国绿色建筑建设工作刚刚起步，绿色建筑发展总体水平还需要进一步提升，技术体系和管理机制还有待完善加强。首先，国家标准并不能完全满足天津生态城绿色建筑建设的需求，另一方面，其全过程评价体系并不完善，针对施工、运营的评价方法并不完备。其次，各地报建审批程序普遍缺少对绿色建筑的强制性要求，导致一些获得绿色建筑设计标识的项目在施工和运营过程中不能全部落实设计要求，使得部分绿色建筑停留在图纸上。再次，我国幅员辽阔，各地气候条件差异很大，绿色建筑的设计大多按照技术条文得分进行评级，造成部分“高分低能”的伪绿色建筑。除此之外，在市场推广初期，各种绿色建材、设备的使用会小幅度提升建筑造价。在全国建筑市场招投标机制下，如何破解这个矛盾，引导绿色建材、技术的应用以及绿色建筑产业的发展，也需要进一步研究。 生态城突破了以单体建筑为对象的绿色建筑管理方法，确立了以城市系统为背景的绿色建筑研究思路，并开展了相关探索。一是生态城制定了《中新天津生态城绿色建筑评价技术规程》、《中新天津生态城绿色建筑设计标准》、《中新天津生态城绿色施工技术管理规程》、《中新天津生态城绿色建筑选用材料和产品目录》和《中新天津生态城绿色建筑运营导则》等技术标准，同时，结合国家“十二五”科技支撑项目、住建部科技项目等支持，经过历时5年实践和监测验证，制定了《天津生态城能耗基准线试行标准》，成为国内首个基于城市节能减排目标的绿色建筑定量化能耗标准。同时，形成了从设计、建造、验收、运营的绿色建筑全过程评价方法。二是围绕定量化的绿色建筑标准，创新了绿色建筑定量与定性相结合的评价方法，建立了与绿色建筑评价为核心的规划建设管理体系，结合项目实践，探索了围绕绿色建筑定量化性能的设计方法以及运营管理体系，制定了配套的激励政策，形成了生态城特色的绿色建筑管理模式，为生态城绿色建筑发展建设奠定了重要的基础。三是在国内率先探索绿色建筑的第三方评价模式，组建了国内首个绿色建筑评价的专业队伍——天津生态城绿色建筑研究院，为天津生态城绿色建筑领域的规范标准、管理流程、技术体系的制定以及新技术的研发提供了有力的支撑。 开创性的工作为生态城赢得了一系列荣誉，生态城成为国家首个绿色生态城区、首个绿色建筑基地、首个绿色发展示范区等。天津生态城在绿色建筑领域的探索经验也为住建部和各地所了解、学习和推广。本书即汇总了天津生态城5年来在绿色建筑的标准规范制定、设计方法、绿色施工、绿色运营以及绿色产业促进等方面的探索实践。本书的成稿凝聚了绿建院所有同事的心血，是绿建院五年来围绕天津生态城100%绿色建筑目标实现开展的探索结晶。全书由戚建强进行策划、统稿、审定，并对各章做了详尽的校阅、修改和补充。陈晖、郑立红、邹芳睿、李文杰、王瀛、崔雅楠、赛娜以及绿建院众多同事均参与了本书的写作和讨论。在此，向绿建院所有同事的努力、付出和坚守表示一并的感谢。向绿建院的股东单位天津生态城国资公司、中国建筑科学研究院、中国建材检验认证集团、天津市建筑设计院、御道工程咨询公司的无私支持表示诚挚的感谢。 本书的成稿特别感谢天津生态城管委会原副主任蔺雪峰先生，天津生态城绿色建筑研究院的起步、发展和成长与蔺先生的关怀指导有着莫大的关系。我们也非常感谢天津生态城管委会建设局副局长王萌先生、规划科科长孙晓峰先生、城管局副局长刘文闯先生，我们同时非常感谢生态城管委会副巡视员李东先生、靳美珠女士、管委会副主任张彦发先生、建设局局长戴雷先生。天津大学周志华教授2100433B

中新天津生态城是中新两国政府的重大合作项目，也是世界上第一个国家间合作开发的生态城市。生态城是我国适应城市化、工业化进程不断加快的新形势，以加强节能减排和建设生态城市为主题，积极探索可持续发展道路的最新尝试。生态城的建设充分体现了两国政府应对全球气候变化、发展低碳经济、加强环境保护、节约资源能源、构建和谐社会的决心。崔广志主编的《生态之路--中新天津生态城五年探索与实践》一书共21章，包括序言、综述和体制机制篇、规划设计篇、经济发展篇、城市建设篇、运营管理篇五篇，以及大事记、附件，全面系统地总结了天津生态城过去五年实践取得的成就和经验，反映了生态城开发建设的历程，将为我国新型城市化提供最鲜活的实践案例，具备一定的复制推广意义，对于推动我国新型城镇化具有较强的参考价值，对于城市规划、建设、管理领域的管理人员和专家学者具有较强的借鉴意义。

中城联盟近年来致力于推动绿色建筑发展，以“畅想绿色未来”为主题，在各个专业领域推广绿色理念，并成立绿色专业委员会，专项研究绿色建筑开发。在对绿色建筑的研究和实践中，中城联盟的成员企业推出了许多具有代表性、在行业内广受关注的绿色建筑作品，同时，在建筑实践中也积累了很多经验教训；在绿色产品的营销中，更有很多出彩的案例。《绿色建筑的探索与实践》不仅如实记录中国绿色建筑当下的发展及状况，同时也对房地产行业的绿色建筑做出了思考与探索。

编 者按：畅想绿色未来/中城联盟秘书长 戴大为

序言：希望这世界变得更好/中城联盟轮值主席 漆洪波

PART1 远见者的声音

王石：万科“绿色战略”的偶然与必然

冯仑：从“黄鹂鸟”到“绿帽子”

孟刚：居者健康是绿色建筑的第一要义

张在东:“耐住寂寞”的绿色建筑先锋

张雷:打造绿色、低碳、科技王国

田明:敬畏自然才能有所得

PART2 实践者的心路

陈音：思索绿色建筑的本质

王蕴：住宅产业化战略下的绿色践行

周柏生：亿城的绿色建筑初尝试

谢丹：万通地产低碳谋略

曾剑龙：把握绿色建筑发展潮流

谢远建：朗诗集团十年绿色科技探索路

PART3 专业者的方向

宋凌:绿色建筑评价标识制度不断完善的过程

莫争春:大规模推广绿色建筑正当其时

曾捷:因地制宜——绿建魂之所在

林波荣:探路绿色建筑

曾宇:绿色的隐忧

张江华:绿设计的几个关键词

PART4 绿色建筑鉴赏

万科中心：漂浮的绿色摩天大楼

万科住宅产业化研究基地:推进中国住宅产业化进程

深圳万科城四期：因地制宜的绿色住区实践

南京锋尚国际公寓：中国首个“零能耗”项目

当代MOMA：绿色生态社区标杆

朗诗·钟山绿郡：人居科技住宅

万通生态城新新家园：零能耗会所的绿色蝶变

立体城市：创新城市开发与城市生活

交大·归谷国际住区：绿色健康之宅

新地集团：绿色建筑之路

海信地产：可再生能源应用样本

南京复地新都国际：复地集团的绿色人居样本

华远·华中心：城市综合体开发的绿色样本

中粮地产：绿色建筑认证案例与思考

亿城国际中心：西山华府综合楼的绿色践行

中房·东城人家：融入地域文化的绿色人居

金大地·新地中心：绿色建筑策略与实践

上海东渡国际企业中心：绿色实践

PART5 绿色建筑营销

绿色建筑时代宣告来临：万通生态城新新家园绿色营销执行力报告

让科技为居住者服务：满庭春MOMA的绿色营销

天泰·太阳树平面设计赏析

PART6 绿色公益

万科社区的垃圾分类实践：复杂的事情如何变“简单”

万通公益基金会：开创中国模式生态社区，践行低碳城市生态文明

复地集团参与发起“中国古村落保护”公益活动：尊重乡村 理解乡村 欣赏乡村

中城联盟绿色联合采购征程

PART7 国内外绿色建筑评价标准

中国绿色建筑评价标准

美国LEED绿色建筑认证

德国可持续建筑评估体系DGNB

英国建筑研究所环境评估法BREEAM

日本绿色建筑政策法规及评价体系 2100433B