征用土地及迁移钋偿费是指系指征用土地补偿费和拆迁安置补偿费的统称。征用土地补偿费是指国家由于建设需要，征用集体所有的土地，向被征地单位支付的征用费及未成熟青苗支付的补偿费等补助性质的各种费用的总和。包括土地征用费、土地补偿费、土地投资补偿费、青苗补偿费、迁坟补助费、安置补助费等。

拆迁安置补偿费是指旧城改造开支建设中，开支建设单位为了取得土地的经营使用权而向原土地使用者支付的费用和土地使用权转移时原土地投资所产生的土地收益进行部分补偿费用以及由于原有建筑物拆除对拆迁单位的生产经营活动和拆迁居民的生活受到的影响给予的补助费用的总和。包括拆迁补偿费、收益补偿费、拆迁还建费、生产生活补助费。 2100433B

土地征用及迁移补偿费审计是指以建设项目可行性研究报告及国务院关于《国家建设征用土地条例》为依据，对土地征用及迁移补偿费的数额、正确性和合理、合法性的审计。主要通过查阅土地征用及迁移补偿费用细帐、记帐凭证及原始凭证、征用土地面积、迁移户名单等资料及有关协议，了解费用的发生、计算依据是否正确合理，是否与实际、与概预算标准相等合，手续是否完备，协议是否明确，有无遗留问题等。 2100433B

土地征用及迁移补偿费的内容包括：

(1)土地补偿费。征用耕地(包括菜地)的补偿标准，按政府规定，为该耕地年产值的若干倍，具体补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内制定。

(2)青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。

(3)安置补助费。

(4)缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。

(5)征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。

(6)水利水电工程水库淹没处理补偿费。包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。

在建设单位会计中，在“待摊投资”帐户下设置“土地征用及迁移补偿费”明细帐户进行核算。1985年3月5日国家计委、中国人民建设银行总行颁发的《关于工程建设其他费用项目划分暂行办法》中称为“土地、青苗等补偿费和安置补助费”。

早在20世纪50年代的建设单位会计中，在其他基本建设工作费用中列有“土地征用费”(包含迁移补偿费)项目。几十年来，本费用包括的内容逐渐增多，核算用的科目几经变化，但此项费用一直计入交付使用财产成本。