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客房专用宁静型吸尘器、餐饮大容量型吸尘器、美国威奇洗地毯机等清洁设备。格利特餐饮专用清洁剂、客房清洁剂、洗衣房清洁剂等名优清洁剂产品。客房服务车、布草车、客房专用垃圾桶、热水壶等客房用品。
公共设施设备在交付使用后,物业就要管理,只是出现问题由开发商和施工单位维修,根据不同的项目一般保修1-3年,防水保修5年,保修期到后,由物业组织维修,费用从公共维金中支出。业主户内在保修期内可以向物业...
物业共用设施设备管理服务方案
物业共用设施设备管理服务方案 一、房屋建筑主体维修养护计划及标准表 序 号 项 目 时间 间隔 次 数 维修养护内容 工作标准 1 地基基础 半年 一 1、检查地基有无超过允许范围的不 均匀沉降。 2、检查其中有无开裂、破损,基脚 有无破损。 有超过允许范围的 不均匀沉降请专家 鉴定,制定维护方案 由专业公司实施。 无 白蚁,结构性能完 好。每季 一 适时安排白蚁的防治和消杀工作, 走 访用户, 了解其办公室内有无发现白 蚁,检查公共部位有无白蚁。 每年 一 检查房屋基础结构性能是否完好以 及地基沉降总量情况。 2 承 重 结 构 梁 每季 一 检查有无变形、裂缝、腐蚀。 结构性能完好、安 全,无弯曲变形,裂 缝、腐蚀、无孔洞、 脱漆、起壳。对于承 重结构部件, 若出现 因设计或不可抗拒 因素引起的严重损 坏,委托专家进行分 析、计算,拟定维修 方案,由专业公司实 施处理。 每年 一 检
物业管理创优示范项目目录3(共用设施设备)
目 录 共用设施设备管理 (一)、 共用设施配套完好 1 、 公用配套设施清册 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 2 、 公用配套设施清单 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2 3 、 设施设备管线安装图纸目录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 4 、 公用设备、设施巡查制度 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4 5 、 楼内公共设施设备巡查签到记录 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6 6 、 外围公共设施、设备巡查记录 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7 7 、 公共设施维护管理制度 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8 8 、 公用设施的维修养护周期及标准 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 9 9 、 公用设施维修规程 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 11 10 、 2002 年公用设