低层、多层住宅电气设计要点及其分析 江苏省建筑科学研究院 王瑛 随着住宅市场化、商品化的进一步发展，居民对住宅的安全、功能、环境、 适用等方面的要求也越来越高， 房地产业的迅猛发展带来的竞争意识给设计行业 提出了新的课题。江苏省工程建设标准 2006版的《江苏省住宅设计标准》 DGJ32/J 26-2006（以下简称《标准》）在住宅电气设计方面制定了新的准则，提高了用电 负荷的容量，增加了设备设置的数量。通过一年多的学习贯彻执行， 在江苏地区 多个低层、多层住宅小区的设计过程中， 本人对住宅电气设计的要点作了归类分 析，与大家共同讨论。 一、 用电负荷 《标准》对住宅用电负荷的规定为建筑面积 120m2及以下的，基本配置容量 每户 8KW；建筑面积 120m2 以上、 150m2 及以下的住宅，基本配置容量每户 12KW；以上均采用单相进户。建筑面积大于 150m2的住宅，基本配置容量每

毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理 一面我很顺利，因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨 问题： 1.一块商住用地容积率 4.7，应该盖多少层？ 2、超市的层高通常是多 少？ 3、30 层住宅公摊最小能做到多少平米， 并默画一个 30 层两梯六户平面。 今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。 一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽 ≥ 1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽 ≥ 260mm;梯步净高≤ 175mm 梯步数每段≤ 18 步 普通楼梯基本尺寸： 4700*2600 （8*260+2400+200=4680 ），参见图 1。 剪刀楼梯基本尺寸