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住宅室内装修管理服务协议
第 1 页 共 6 页 室内装饰装修管理服务协议 甲方(物业公司):南宁市恒强物业管服务有限公司兴业分公司 乙方(业 主): 丙方(施工单位): 依据建设部 110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、 《广西壮族自治区物业管理条例》 及相关法规的规定,为明确甲、乙、丙三方的权利和义务,本着平等、自愿的原则,经协商 就恒丰●香山华府 栋 单元 号房室内装饰装修管理服务达成如下协议: 一、甲、乙、丙三方的权利和义务 (一)甲方: 1、甲方按照《前期物业管理服务协议》的约定,对乙方和丙方室内装饰装修的行为实 施监督管理,保障房屋和公共设备的正常使用和相邻业主的利益。 2 、甲方应当将室内装饰装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事 项和《恒丰●香山华府装饰装修管理规定》告知乙、丙方,确定建筑垃圾集中堆放点。 3、甲方在乙方、丙方装修期间,负责水、电的正常供应(如属供电局、
1 绪论
1.1 住宅室内装修施工的主要特点
1.2 住宅室内装修施工的基本要求
1.2.1 施工前应进行设计交底工作,并应对施工现场进行核查,了解物业管理的有关规定
1.2.2 住宅室内装修各工序、各分项工程的自检、互检及交接检
1.2.3 住宅室内装修材料和设备的基本要求
1.3 住宅室内装修施工的具体步骤
1.3.1 住宅室内装修咨询
1.3.2 现场测量
1.3.3 预算评估
1.3.4 签订合同
1.3.5 现场交底
1.3.6 正式施工前准备
1.3.7 材料验收
1.3.8 中期验收
1.3.9 后期验收
1.3.10 工程竣工
1.4 住宅室内装修施工的材料验收
1.5 住宅室内装修施工的项目变更
1.5.1 项目变更原因
1.5.2 装修有变更定要办理手续
1.5.3 如何进行项目变更
1.5.4 变更时要明确的事项
2 施工图的识读
2.1 住宅室内装修平面图的识读
2.2 住宅室内装修顶棚平面图的识读
2.3 住宅室内装修立面图的识读
2.4 住宅室内装修剖面图的识读
2.5 住宅室内装修详图的识读
3 水电作业
3.1 主要材料的质量要求
3.1.1 管材指标分类及选用
3.1.2 建筑装修中常用的给水管
3.1.3 怎样防止给水管渗漏
3.1.4 电路改造中的材料选择
3.2 线路改造
3.2.1 给水线路改造
3.2.2 电路改造
3.2.3 住宅室内装修水电布线施工要求
3.2.4 室内装修电气设备的安装
3.2.5 卫生洁具的安装工艺
3.3 防水处理
3.3.1 施工准备
3.3.2 施工工艺
3.4 水电作业的施工自查及验收
3.4.1 施工自查
3.4.2 验收要求
3.4.3 水电分项工程验收评定
3.5 确保用电安全的措施
3.5.1 造成触电的原因
3.5.2 预防触电的措施
3.6 水电作业常见问题及预防措施
3.6.1 给水路管道有接头
3.6.2 厨房水管道铺设时必须横平竖直
3.6.3 防水层空鼓、有气泡
3.6.4 地面面层施工结束,进行闭水试验时出现渗漏现象
3.6.5 地面排水不畅
3.6.6 地面二次闭水试验,已验收合格,但在竣工使用后仍发现渗漏现象
3.6.7 坐便器冲水时溢水
3.6.8 洗面盆下水返异味
3.6.9 电话穿线管安装质量常见问题、原因、预防及治理
3.6.10 给水管路安装质量常见问题、原因、预防及治理
3.6.11 排水安装质量常见问题、原因、预防及治理
4 土建作业
5 门窗作业
6 木工作业
7 涂装作业
8 技术管理与安全措施
9 质量控制与注意事项
10 绿色装修
附录一 住宅室内装饰装修管理办法
附录二 绿色施工导则 2100433B
本书较为系统、全面地编入了室内装修设计概论、家居环境文化、住宅室内空间特性及布局文化、住宅室内装修文化与设计,同时还编入住宅室内装修设计实例、住宅室内装修设计施工图编制和住宅室内装修的预(概)算编制,便于人们进行住宅室内装修时阅读参考。
本书内容丰富,深入浅出,通俗易懂,适合于进行住宅室内装修的住户以及从事建筑室内装修设计和施工的相关人员阅读参考,也可供大专院校相关专业师生作为教学参考,还可用作从事建筑室内装修设计和施工人员的培训教材。
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为了适应住宅室内装修热潮的需要,《住宅室内装修设计与施工》提供了有关住宅室内装修的基本知识,以避免盲目性,增强科学性。《住宅室内装修设计与施工》从介绍住宅室内空间的特性和布局入手,全面、系统地阐述了住宅室内装修的设计方法、概预算编制、施工操作工艺、材料种类和应用、施工技术管理、施工质量控制、施工安全措施。书末还提供了三个工程的设计实例。以供读者参考。《住宅室内装修设计与施工》图文并茂,通俗易懂。