精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 住宅小区日常的物业管理与服务 住宅小区日常的物业管理与服务提要：将公共设施如公 厕、配电房、泵房、通讯、路灯、排水排污管道、沙井、化 粪池、马路、公共活动场所等管理好，不得改变其使用功能 更多精品源自表格 住宅小区日常的物业管理与服务 （一）日常的管理 1 、楼宇的管理 （1）管理员上班前巡查一遍所分管之楼宇，发现问题 及时处理并记录于工作日记（房屋管理台帐） ；下班再巡查 一遍，做好记录交接班人员； （2）设立《房屋维修卡》 ，对房屋的公共部分和用户室 内的维修做有全面记录，并定时回访； （3）对装修的住（用）户要随时查看是否按装修规定 进行装修，发现乱搭乱改等行为，即时处理、纠正，并耐心 做好思想工作，直到恢复原状为止。 （4）对楼宇天面防水层、水池、公共通道、地下室、 基础、梁板、外墙、

XX 大型住宅小区物业管理方案 目 录 一、楼盘介绍 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 二、XXX 物业管理述要 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 三、管理目标和设想 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ‥3 四、管理内容 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 五、管理方式 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 六、管理人员的配备 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 12 七、管理人员的培训 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 14 八、管理规章制度 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 20 九、各项指标的承诺及措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 23 十、便民服务 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ‥28 十一、社区活动设想 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ‥34