河南共生集团实业有限公司(下称共生集团公司)打着开发巩义市青龙山旅游的的旗号，大张旗鼓地在郑州举办大型活动，以入会的形式违规预售国家明令禁止的别墅和洋房。记者经过调查发现，该集团公司至今没有办理任何手续，连土地都没有拿到，哪里有别墅和洋房的影子?
违规排号预售别墅和洋房
“青龙山展示馆”位于郑州市中州大道和黄河路立交南50米路西，大厅门口醒目的位置是“乐山卡申领须知”，上边写着“一次性缴纳一万元诚意金，即可申领乐山卡”。该卡除了享受多重优惠外，“购房者享受乌托邦首批开盘日2%优惠，同时会费转为房款。”
所谓乌托邦，据售楼人员提供的共生集团公司青龙山项目宣传册介绍，其实就是“新亚洲野奢山墅”，即共生集团公司打造的“中原首个野墅概念的人居物业”、创造的“最奢华的顶级居所”。
售楼人员指着墙上的户型图介绍说，乌托邦是公司的第一期产品，共有100多套别墅、300多套8层高洋房;别墅每套160 平方，地下一层，地上两层。目前，公司已经办过了土地、规划等手续，预售证也会很快办理，她们将在今年5月份开盘，明年交房。
她说，去年10月27日公司就举办了万元领卡活动，规模很大，到现在已经认筹的别墅和洋房有200多套。她们按照认筹的先后顺序排号，到开盘的时候，排号在前的可以优先选房。
记者了解到，类似共生集团公司青龙山项目这样的营销模式，早就被国家住建部列入违规预售，属于严查之列：以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金、订金或预售款项性质的“诚意金”、“意向金”;按照《商品房开发管理条例》规定，应该没收违法所得，并处罚款;
至于共生集团公司宣扬的别墅，国家也早已叫停用地供应，不知道土地和规划部门是怎样通过审批的?同样，按照土地法和规划法规定，私自改变土地使用性质或者擅自改变规划的，必须拆除或者没收违法所得并处罚款;
明知多项违法，共生集团公司为何还敢如此肆无忌惮呢?售楼人员的话或许道出了症结所在。她说;“我们老板叫王国炳，属于很有实力的家族企业，去年在北京召开论证会时，国家、河南省和巩义市的领导都参加了。巩义青龙山这个项目，我们老板投资了好几十亿!”
项目刚开始资金就遇到问题
在共生集团公司的宣传册上，巩义青龙山被称为“中国佛教始传圣地”、“西游记诞生地”、“天下第一风水宝地”。按照该集团的规划，青龙山将被打造成为一个拥有高尔夫运动、七星级度假酒店、精品山洞酒店、精品温泉酒店、企业会所、高档别墅(乌邦托)、养生公寓等集度假、养生、游乐于一体的“盛宴”，使全国度假格局的“南有华侨城，北有长白山”加上一个“中有青龙山”。
据百度搜索资料显示，共生集团公司成立于2014年9月12日，注册资金6652万元，属于私营股份制企业。资料称，该公司2011年投入45亿元运营青龙山综合保护项目。但一位知情人士告诉本报记者，共生集团公司根本不具有这样的实力，此项目刚开始就遇到资金链断裂问题，目前正在四处融资。
这种说法得到共生集团一位孔姓副总的证实。4月3日上午他告诉记者，该项目总预算80多亿，前期共投入亿4个亿，光修景区的道路和基础设施已经花了2亿多，资金确实比较困难，公司的股东正在想办法筹措资金。
别墅和洋房连影子也没有
按照共生集团公司售楼人员的说法，别墅和洋房将在今年5月份开盘，明年交房。但业内人士认为这简直就是痴人说梦，根本无法实现。
他说，根据国家政策，类似该项目宣称的3层纯别墅根本不可能通过规划，而利用在巩义政府官员的关系违法建设，即使拿到打擦边球的开建手续也只能暗箱操作。谁审批谁要对此负责，这无疑是让政府部门冒着丢乌纱帽的风险为他们开绿灯，严重的后果没有人敢于承担。
记者在调查中发现，共生集团公司至今连青龙山项目的土地手续还没有拿到，更别说规划了。3月29日，记者致电巩义市规划局村镇科，一名工作人员告诉记者，到目前为止，巩义市规划局仅仅在去年年底批准过“青龙山国际生态示范区管理用房项目”，位置在北山口镇东风村，用地面积3272平方米，总建筑面积约3099平方米。这同共生集团公司售楼部宣传的土地规划风马牛不相及。
据她所知，目前青龙山项目仅仅是进入政府征地步骤，连招拍挂程序都未进行，那么该公司的相关手续从何而来?
4月4日下午，记者驱车来到位于巩义市南部的青龙山，正是清明假期，游人如织。记者只见到山口不远在进行规模不大的施工，重新栽种的绿化树也不过几十米。再往里走，几条新修的坝子已经完工，几公里长的新路过后仍旧是原来的路面。
按照共生集团公司孔副总的说法，该公司已经投入了2亿多元人民币建设基础设施，而此时土地的招拍挂还未进行，怎么能保证该公司一定拍的青龙山的土地使用权?唯一的解释就是，此后进行的土地招拍挂程序肯定是在走过场，演戏给公众看罢了。
走完全程，记者连该公司售楼部预售的别墅和洋房的影子也没有看到，倒是一路头顶上的岩石看起来摇摇欲坠，着实让行人捏了把汗。
吹上天的投资背后，却干着多项违规的事;打着生态保护的旗号，却公开叫卖着连影子也没有的别墅和洋房，欺骗广大消费者;对此，共生集团公司，不知该该作何解释?
青龙山项目售楼部
认筹卡须知
