今年以来，江苏省盐城市滨海县积极探索住宅小区管理新模式，通过实施“大物管”、推进“大整治”和“大改造”，有效提升了小区管理水平，为居民营造了一个更加宜居、安全、和谐的居住环境。
推行“大物管”，全面提升服务水平
滨海县构建了“扁平化”的物业管理体系，由多个部门联合组成指挥部，实现了实体运作。小区物业管理划分为六个片区，形成了三级监督管理体系，确保了物业服务企业的规范运作。同时，实行“清单化”管理，对物业服务内容进行定期督查，确保服务质量。此外，党建引领下的“红色物业”为老旧小区提供了国有平台兜底，确保了管理的全面覆盖。
突出“大整治”，扎实推进小区执法
针对电动自行车安全问题，滨海县成立了综合执法整治队伍，通过部门联动、常态推进和人性执法，有效解决了电动车违规停放和充电问题。自联合执法行动开展以来，投诉处理满意率高达97%，小区安全环境得到显著改善。
聚焦“大改造”，全力提升社区形象
滨海县大力推进老旧小区“基础改造”，投入巨额资金进行设施升级，同时推进绿色低碳改造，提升小区环境。在住宅消防“安全改造”方面，对全县小区进行摸排，分批次整改消防隐患。此外，通过组团联动“特色改造”，实现了老旧小区与周边区域的联动发展，提升了整个社区的形象。
通过这些举措，滨海县不仅提升了住宅小区的管理水平，还有效解决了居民关心的热点问题，改善了社区的整体环境，为居民创造了更加舒适、安全、美好的生活环境。未来，滨海县将继续探索更多创新模式，为全国住宅小区管理提供宝贵的经验和启示。
