多套特价房源零点秒杀
今年的“双11”，恰逢楼市新政利好，“认贷不认房”、首套利率七折等相关政策，打破了沉寂已久的楼市。
借着新政的“东风”，房地产“一哥”万科也跨界电商，全国共有18家万科分公司携手淘宝加入“双11”购物狂欢派对，18家公司联手推出多套特价房源，集体参与11月11日零点网上秒杀活动。
面对年底去库存的巨大压力，万科、保利、方兴、富力、碧桂园等房企作出“迅速走量”的部署，陆续启动“双11计划”，力度之大远非往年所能及。广州知名房地产专家韩世同对此表示，年底开发商的销售压力很大，完全可以好好利用“双11”来促进楼盘销量。买房子和“脱光”其实也存在一定的联系，专家建议开发商在这个节点大力推适合单身青年或者小两口居住的户型。
多套特价房源零点秒杀
保利地产则乘风破浪驶入“双11”购物蓝海，让这个本来只是电商狂欢、抢抢小折扣的日子瞬间“高大上”。据悉，在保利购房狂欢节里，“一元拍”、“一元购”统统是“干货”：全屋家私家电、一元购房券、超额大红包……
而富力全国18城30盘联动，共同发起“双11”微信购房节，“点金富力”开启全国大惠战。据悉，此次购房节期间不仅有重磅巨奖壕礼免费送出，更有力度空前的买房优惠活动。
另外，11月3日，方兴地产打造的“首届地产光盘节”也正式启动。旗下项目的优惠活动将从11月3日一直持续到11月11日，共计投入3.3亿元、4400套房源；而在“双11”当天，光盘节将从线上线下同时推进：线下，全国22个楼盘同时举办“业主购房狂欢夜”活动，当天进场购房均可享受双11优惠价格；线上，零点开始，完成网签的金茂业主可参与疯狂数钱、疯狂大淘金、百元众筹购金茂、万元折扣一元秒杀等活动。“我们希望这个月的成交额，会成为最大的电商成交额，同时通过这个活动，把传统的淡季变成旺季。”方兴的相关负责人表示。
11月迎来折扣小高峰
172个楼盘有优惠
今年“金九银十”折扣优惠小高潮延迟到了11月份。据某机构数据监控中心统计，截至10月24日，广州在售商品房项目一共有375个，11月份预计推出优惠的项目就有172个，占总在售项目数的45.87%。
合富辉煌市场研究部首席市场分析师黎文江认为，四季度广州楼市新货依旧充足，再加上大量积压的存货，去货压力仍然很大，预计11月楼市成交量将呈继续回升的节奏，楼价逐步止跌企稳。加快出货依旧是接下来楼市的主基调。
满堂红市场研究部高级经理周峰也认为，央行的放松政策其实是给了地方银行一个自主权，故各地的执行标准肯定不同。对于广州而言，由于限购政策一直未放松，很多有实力的外地买家仍旧无法进入广州市区买房，故这两个多月的时间实际上还是入市的良机。他预计，今年第四季度的一手成交量比第三季度增加两成，但价格不会大涨。但如果明年1月之后银行的信贷放松，不排除入市的客户就会增多，那时候涨价可能成为现实。
中原地产首席分析师张大伟则指出，从四季度预期看，有望比三季度要好转，松绑的信贷政策利好比较大。但从房企目前的资金情况，库存压力看，依然会以平价增加供应为主。#p#分页标题#e#
专家点评
合富辉煌首席市场分析师黎文江：
“双11”卖楼是好的尝试
开发商在“双11”期间促销，其实不失为一次寻找更多客户的好尝试。大致分为两类，一是有些开发商本年度的销售任务还没完成，特利用这个节点来促进销量；二是有些楼盘有大量适合年轻人户型，也会利用这次机会做一次营销。而对那些并没有参与活动的楼盘，大多数都是认为现在的政策十分利好，不参加也能保证本楼盘的销量。
广州知名房地产专家韩世同：
光棍节适宜推小户型
“双11”已经被电商渲染成了一个消费者的节日，开发商再利用时已不需花大力去推动了。现在开发商的销售压力还是很大的，完全可以好好利用这样的机会来促进楼盘的销量。买房子和“脱光”其实也存在一定的联系，建议开发商在这个节点大力推适合单身青年或者小两口居住的户型
房价点评网高级分析师曾英杰：
让利幅度决定促销效果
在目前仍比较低迷的市场背景下，借助“双11”的热度来点燃房地产市场的热度，是挺不错的一个思路。只不过目前的房地产“双11”营销，真正给消费者带来实惠的力度并不大，能否取得良好的效果，最终还是取决于开发企业的让利幅度。在市场有一定回暖，消费者信心有一定恢复的当下楼市，实质性的价格让利，扔是最有效撬动客户、撬动市场的手段。
方圆地产首席分析师邓浩志：
卖得好不好 关键看价格
“双11”本身是一个电商促销的季节，其特点是低价。房地产营销和“双11”本身关系不大，房子卖的好不好，一看产品，二看政策环境，三看价格。今年房地产项目加入“双11”营销是否能卖的好还是关键看价格。如果促销优惠，不实在不到位，同样不可能取到好效果。
买家声音
亮亮，单身舞蹈老师
希望光棍节那天，能找到属于我的那个家。我一个单身女孩，买个小户型，不会给自 己过重的经济负担，还能增加归属感。看重了黄埔区某楼盘，价格大致15000元/平米，此前已经去看过好几次了，等到“双十一”那天再去瞧瞧。
小王，旅游公司中层管理人员
单身的严峻现实摆在眼前，买一套性价比高的婚房显然是脱单的重要途径，于是最近一直很关注广州楼盘的动态，发现很多楼盘已经有动静了，而且促销力度还不小。结婚就必然要考虑到婚后生育的问题，以及有了小孩，父母要不要过来同住等情况。如果房子太小，一旦宝宝出生或者亲友来访，就不够用，我心目中的房子，是两居室或三居室的户型。
置业建议
1、“双11”当天，担心购房人太多，意向房源被抢走但还没决定具体买哪户怎么办？
如果有时间，可以提前去售楼处与置业顾问交流，将自己意向楼层、户型都事先确定好，以免开盘时人多好房被抢购一空。
2、“双11”期间楼盘的优惠活动是营销策略还是真实优惠呢？
如果有置业打算，可以先跟踪意向楼盘一段时间，对房源价格有一个大致了解，若通知有优惠活动，可以自己衡量是否值得购买。
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