亚太地区房地产信托基金(REIT)调查报告

论房地产信托——本文介绍了我国房地产信托兴起的原因、概念，以及目前存在的问题。主要分析了我国目前房地产信托的相关法律规范及其存在的不足，通过借鉴国外房地产信托发展的经验，探讨我国房地产信托发展可行的解决办法。

房地产信托投资基金是房地产业重要的金融支柱,也是国际金融市场中不可或缺的组成部分。中国房地产行业的健康发展势必需要引入房地产信托投资基金制度。本文按照房地产信托投资基金制度在中国建立、发展的模式和路径选择的逻辑,有针对性地对其建立发展过程中的制约因素进行分析。

房地产基金信托合同——尊敬的委托人、受益人：　　　　受托人——（信托投资公司名称）承诺管理房地产信托资金将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分房地产信托资金过程中，可能面临风险。（信托投资公司名称）郑重...

房地产信托转向——杭州工商信托和中诚联盟合资成立了房地产资产管理公司，投资管理商业房地产项目是新公司的重要业务内容，杭州工商信托投资股份有限公司总经理丁建平介绍：“我们正在以房地产资产管理公司为平台，构建商业地产组合投资集合信托的柜架，进行股...

中美房地产信托的比较研究——本文在分析我国房地产信托业现状的基础上，通过比较我国房地产信托与美国房地产投资信托的差异（re—its,realestateinvestmenttrusts），讨论如何有效地实现房地产信托业的稳定收益和风险控制，促进房地产信托业在我国的快速发...

房地产信托的战略互动——房地产信托的战略互动

构建我国的房地产信托——随着国家宏观调控措施的不断加强，房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈，而发展房地产信托则有利于解决这一问题。本文试图在借鉴发达国家经验基础上，探索我国的房地产信托发展模式。

受\"限购、限贷\"等一系列房地产调控政策的影响,2011年下半年开始,住宅价格过快上涨的趋势得到基本遏制,并于2012年伊始进入下行通道。房价下跌预期令更多的消费者持币观望,房地产成交量缩减明显,很多房地产企业销售收入因此大打折扣,以销售收入为还款来源的融入资金面临着不能按时兑付的风险,房地产信托产品位列其中。同时,银监会加大对房地产信托产品的监管力度,产品发行和产品结构受到了更加严格的限制。2012年房地产信托产品进入集中兑付期,这些政策对房地产信托产品按时兑付的影响有多大、房地产信托产品风险如何控制、未来房地产信托应该走向何方?带着这些问题,记者采访了北京国际信托有限公司副总经理时宝东、锦天城律师事务所高级合伙人李宪明、国鼎股权投资基金管理公司高级投资顾问张东旭、戴德梁行估价及顾问服务部董事胡峰,请他们就宏观调控下房地产信托的现状与发展进行分析。

广西工学院鹿山学院 房地产市场调查报告及 日记 专业：工商管理【房地产经营与管理】 学生姓名：马波 完成时间：2013年4月6日 房地产市场调查日记： 2011年11月17日天气：晴 今天是房地产市场调查开始的第一天，柳州市房地产市场河东片 区主要有高新区和东环路两部分组成。 河东新区位于现在柳州市东部柳江环绕的“u”字形地区,是柳州市 的东大门,东接三门江国家森林公园,南至文昌路、北以柳江为界,总用 地面积约12.4平方公里规划功能以商业金融、商务办公、行政办公、 住宅为主,其中河东中心区为城市新的市中心,是河东新区的核心区中 心区总用地1.3平方公里,规划居住人口3万人,目前正全面展开河1、东 新区的开发建设 河东新区的道路网络已全面完成建设,新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小学等名校已正式运行,还有广西一流的体育中心、市人民

广西工学院鹿山学院 房地产市场调查报告及 日记 专业：工商管理【房地产经营与管理】 学生姓名：马波 完成时间：2013年4月6日 房地产市场调查日记： 2011年11月17日天气：晴 今天是房地产市场调查开始的第一天，柳州市房地产市场河东片 区主要有高新区和东环路两部分组成。 河东新区位于现在柳州市东部柳江环绕的“u”字形地区,是柳州市 的东大门,东接三门江国家森林公园,南至文昌路、北以柳江为界,总用 地面积约12.4平方公里规划功能以商业金融、商务办公、行政办公、 住宅为主,其中河东中心区为城市新的市中心,是河东新区的核心区中 心区总用地1.3平方公里,规划居住人口3万人,目前正全面展开河1、东 新区的开发建设 河东新区的道路网络已全面完成建设,新的行政中心,柳州高中、十二 中和景行小学等名校已正式运行,还有广西一流的体育中心、市人民

房地产市场调查报告 一、调查背景 随着人们生活水平的提高，对于房子的渴望也越来越强烈，买房 的人不断增多，房价也在不断的攀升。 进入21世纪以来，国内的房地产市场日趋火爆，房地产的价格 不断攀升，创造了一个又一个的财富奇迹。在这种大的风潮之下，人 们纷纷涌入到房地产领域中，致使房地产泡沫不断增加，国家政府对 此事高度重视，针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观 调控政策，房地产市场逐渐回归于理性。那么，针对国内房地产事业 的未来会如何发展展开多方面的调查。 二、调查目的 面对逐渐回归于理性的房地产市场，未来的房地产是否会如人们 猜想的逐渐崩盘亦或是走下坡路呢？本次调查就是针对房地产市场 未来的的发展趋势。 三、调查情况 1、我国房地产业的现状 自党的十一届三中全会以来，在经济体制改革的带动下，房地产 业，这一亿万价值的巨大商品开始起动，开始流通。 自2002

房地产项目贷款调查报告范文 作者：未知文章来源：本站原创点击数：587更新时间：2008-11-7 注册vip会员可以免费下载本站所有资料，详情点击：注册vip会员 点这里：下载免费房地产资料 因为“**花园”项目定位为经济适用住房，市场需求量相对较大，从市场来看，主要的风险 在于利润最大化和快销（最大的现金流）之间的矛盾。因此，该公司从前期的各项筹备工作 均是围绕二者兼顾来开展的。近期，通过广告宣传，在该公司接受咨询的客户已近__户，预 定已达__套住房。从客户反馈的意见来看，该项目预计能够实现畅销、快销；同时，拟通过 销售控制、户型组会、价格体系、现场包装等多种技术运用， 中原-最详细的深圳·香密湖1号踩 【免费】房地产营销策略的 ·【免费】房地产营销策略的核心流程-品 ·万科地产_营销总监集中培训手册-31doc ·【免费】

苏州工业园区房地产调查报告 一、调查背景 二、调查目的 此次调查的目的主要集中在4个方面，通过市场走访与楼盘调研： 1、设计楼盘的整体概念，找出楼盘的卖点 2、通过本次调研，了解目标消费群在哪里 3、设计楼盘的规划（3+1规划：包括产品导向、环境规划、户型要求、软性规划） 4、界定开盘价格、时间策略 技术手段 本次使用了3种方法： 1、案头调研：包括二手资料的收集，网络资料的收集，图书馆资料的收集 2、渠道调研：对规划局、土地管理局、土地储备中心、房产管理局、统计局、动迁局等相 关部门做访问，收集相关资料 3、深度访谈：分为发展商的深度访谈，业务人员、售楼人员的深度访谈，消费者的深度访 谈（消费者被访者均为目标人群，即是准备2年内购房、具备一定的经济 实力及消费档次的人群） 三，调研结果 前提：本次调研结果的内容主要围绕几个问题来看 4、如今苏州房产市场的发展现状如何？房价为

房地产市场调查报告 姓名： 学号： 日期： 摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了许多 人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话 题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为 此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前郑州市房地产市场 的供求状况和消费者的需求定位，我们于2011年6月8日-9日针对 郑州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与 重点调查相结合的研究方法，来具体分析郑州市房地产消费者市场的 情况。 一．调查背景及目的 近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断 攀升。国家政府对此事高度重视，2002年以来针对房地产过热、房 价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上 涨，特别是近期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚 定决心，以此我们此

1 杭州市房地产需求调查报告 xxx班xxx 二〇一二年五月 2 目录 1、前 言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ⋯⋯ 2、调查内 容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3、调查分 析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4、调查结 论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ⋯ 3 5、附 件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ⋯ 一、前言 （一）调查目的 为了了解杭州市居民购房需求，在购房中选择的区位以及 小区的配套设施，商品房的面积和价格等。 （二）调查时间 2012.4.11-2012.4.17 （三）调查方法 问卷调查法 （四）调查对象 生活

篇一：房地产市场调查报告 房地产市场调查报告 一、背景介绍 从2007年至今，房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业 也从最初的混乱向平稳和有序迈进。据不完全统计，xx市目前的房地产 开发企业近千家，有项目企业预计300余个。单拿xx为例，房地产企业 已达428家，开发项目120余个，我们从税收这个角度就可以衡量出房地 产业这几年的发展。2007年税收收入0.9亿，2013年截止11月份，已增 到12亿，房地产行业已占地方税收收入50%以上。可以说，房地产行业 已成为小店区支柱型产业，该行业的兴衰成败直接影响地方政府财政收 支情况。 纵观2007年－2013年xx市房地产走势，我们发现，在经历了“控制房价 过快上涨”“抑制房价过快上涨”“遏制部分城市房价过快上涨”的 过程中，xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦边球，受政策影响 不大。在刚刚闭

篇一：房地产市场调查报告 房地 产市场调查报告 一、背景介绍 从2007年至今，房 地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势，企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进。据 不完全统计，xx市目前的房地产开发企业近千家，有项目企业预计300余个。单拿xx为例， 房地产企业已达428家，开发项目120余个，我们从税收这个角度就可以衡量出房地产业这 几年的发展。2007年税收收入0.9亿，2013年截止11月份，已增到12亿，房地产行业已占 地方税收收入50%以上。可以说，房地产行业已成为小店区支柱型产业，该行业的兴衰成败 直接影响地方政府财政收支情况。 纵观2007年－ 2013年xx市房地产走势，我们发现，在经历了“控制房价过快上涨”“抑制房价过快上涨” “遏制部分城市房价过快上涨”的过程中，xx市的房价一直打着政府宏观调控政策的擦

x建筑公司申请xxxx万元贷款授 信调查报告 · 1 1基本情况 1.1企业基本情况 1.1.1基本信息 企业名称xxxx建筑公司成立时间xxxx年xx月xx日 注册地址-经营地址- 注册资本-实收资本- 经营范围- 法定代表人-营业执照号码- 所属行业-企业性质- 税务登记证号-组织机构- 贷款卡号码- 建筑业企业资 质证书号码 - 1.1.2股权结构 出资人名称出资金额出资方式出资比例已到位金额 ----- ----- ----- ----- 1.1.3历史沿革 xxxx建筑公司于xxxx年x月成立，是经xxx建设厅批准的x级 资质建筑企业，公司注册资本金xxx万元，主管建筑业务。xxxx年x 月xx日，xxx工商局核准xxxx

字体大小：标题：黑体三号；正文：宋体四号；表格：宋体五号 华融湘江银行（xx分行（支）行） 关于xx客户申请xx项目xx万元授信调查报告 (房地产) 总（分）行： 根据总行授信工作的有关要求，我行存量（新增）客户xx申请 xx房地产项目授信xx万元，现将具体情况及调查意见报告如下： 一、资格用途 （一）申请人主体资格。客户名称及历史沿革、成立时间、所有 制形式、注册（实收）资本、法定代表人、经营范围、房地产资质等 级； （二）申请人组织架构（集团公司以控股架构进行说明，非集团 客户以管理架构进行分析，并绘制架构图） （三）申请人股东背景分析 股东名称股份占比 ⋯⋯ 合计 1、股东简介。 （四）申请人信用评级情况。 1、前两年度客户在我行信用等级； 2、本年度模型评级结果和信用等级，并说明评级时使用的评级 模型类别、行业归属、客户规模、定量得分、定性得分。 （五）授

客户经理：产品经理： １ 中信银行授信调查报告 （适用于房地产开发贷款） 客户名称: 项目名称： 授信金额： 授信期限： 授信定价： 担保方式： 担保人全称： 经办机构: 客户经理： 产品经理: ==================================================================== 声明： 本人对该授信项目进行了深入调查，并在调查的基础上完成本报告的撰写， 本人对调查报告所陈述事实和数据的真实性承担责任。 客户经理签名： 产品经理签名： 客户经理：产品经理： ２ 贷前调查时间： 地点： 调查访问的对象： 访问人： 调查访问方式及内容： 调查报告目录： 第一部

金融机构客户经理培训教材 http://www.***.***-197- **银行 信贷业务调查报告 (房地产开发类客户) 申请企业： 业务种类： 币种及金额： 申报行(部)： 主办信贷员： 协办信贷员： 年月日 金融机构客户经理培训教材 http://www.***.***-198- 业务申报情况 申 请 企 业 企业全称 行业分类 授信总额 rmb授信余额rmb 企业规模 □特大型□大型□中型□小型□微小型 经济性质 □国有□集体□联营□民营□三资□其他 □有限责任□股份公司□个体工商户 注册资本实收资本法定代表人 注册时间注册地址营业期限 营业执照 （号码） 组织机构 （代码） 贷款卡 （号码） 是否年检/有效 状态 是否年检/有 效状态 是否年检/有 效状态 销售收

房地产行业市场调查报告——本文为知名房企编制的关于房地产行业市场调查报告的资料，内容详细，主要包括：宏观政策环境，竞争对手情报，区域市场环境，产业链信息等。　　市场环境分析：　　市场研究部认为，目前推盘集中的区域仍旧是宝安、龙岗区，因此这两...