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150平方住宅设计
住宅设计考点
单元式高层住宅 11 层及 11 层以下以下，普通楼梯间（但户门应为乙级防火门 0.9h），有直接的采光和通风。 12-18层，应设封闭楼梯间 18层以 上，应设防烟楼梯间通廊式高层住宅（火灾影响范围大，故疏散 要求高） 11 层及 11层以下，设封闭楼梯间 11层以上，设防烟楼 梯间。塔式住宅 11层及 11层以下塔楼可只设一部消防电梯和一 座防烟楼梯 ,12~18层塔楼应设 2 部电梯（其中一部为消防电梯） 和一部 防烟楼梯 ,18层以上的塔楼应设 2部以上电梯（其中一部为消防电 梯）和 2座防烟楼梯 2.防烟楼梯间的设置要求 一类建筑和建筑高度超过 32m的二类建筑以及塔式住宅， 均应设 防烟楼梯间．防烟楼梯间应符合下列要求： (1)楼梯间人口处应设前室或阳台、外廊等； (2)前室面积公共建筑不应小于 6m2，居住建筑不应小于 4.5 m2。 与防烟楼梯间合用时，不应小于 10 m2
![住宅设计规范[1]1](https://files.zjtcn.com/group1/M00/35/A4/CgoBZ2Add4WAQtxxAAA-qsR_eAU846.jpg)
住宅设计规范[1]1
《住宅设计规范》中规定，普通住宅层高宜为 2.8 米。卧室、起居室（厅）的 室内净高不应低于 2.4 米，局部净高不应低于 2.1 米，厨房、卫生间的室内净高不 应低于 2.2 米。这个标准已沿用了 20 多年，不少市民希望有关部门修改关于层高 的标准。 业内有个公开的秘密，每层楼的层高降低 10厘米，建造成本就减少总价的 1%。 该国家标准还规定： 1、普通住宅层高不宜高于 2.80m。 2、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于 2.40m，局部净高不应低于 2.10m，且 其面积不应大于室内使用面积的 1/3。 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其 1／2面积的室内净高不应低于 2.10m。 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m。 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于 1.90m，且不得影响 门、窗扇开启。 以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低