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2008年西安经济适用房价格
《西安经济适用房价格管理办法》全解析
《西安经济适用房价格管理办法》全解析 第五条 经济适用住房价格实行政府指导价。 第六条 开发企业开发建设的经济适用住房基准价格由 开发成本、税金和利润三部分构成。 第七条 开发成本包括征地和拆迁安置补偿费、勘察设计 和前期工程费、 建筑安装工程费、 住宅小区基础设施建设费、 管理费、贷款利息、行政事业性收费和国家规定的基金项目。 第八条 征地和拆迁安置补偿费是指按照法律、法规及有 关政策规定用于征用土地和拆迁补偿所支付的费用。包括： （一）土地补偿费； （二）安置补助费； （三）地上附着物补偿费； （四）青苗补偿费； （五）房屋等建筑物作价补偿费； （六）临时安置过渡及搬家补助费； （七）集体企业停产停业损失补偿费； （八）取得土地时发生的耕地占用税等相关税费； （九）征地、拆迁过程中按规定发生的其他费用。 第九条 勘察设计和前期工程费包括： （一）工程勘察费。包括水文、文物、工程地质勘察
对经济适用房价格管制的经济学思考
对经济适用房价格管制的经济学思考
本文以价格管制理论和博弈论为工具,在剖析我国现行经济适用房价格管制办法的基础上,针对实践中暴露的问题提出了改变指定开发商进行开发的模式、完善成本约束机制、设计有效的激励模式、实行专家审议和听证制度等建议。