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2019年造价案例分析
造价案例分析
关于某小学移建工程结算审核案例分析 苏州市中正工程造价咨询事务所有限公司 钱祖斌周卫东 一、案列背景： 该工程项目，包括地下室、教学楼、综合行政楼、食堂、艺术馆、 司令台等工程。项目总建筑面积： 29394m2，其中综合楼行政楼地上 5层，建筑面积 8898 m2；教学楼地上 4层，建筑面积 6060 m2；食 堂、艺术楼地上 3 层，建筑面积 4448m2；地下车库地下 1层，建筑 面积 9988 m2。建设范围是：基坑围护、土建、装饰、安装及附属工 程，合同价 9159万元。 二、争议焦点： 1、原合同止水帷幕为三轴搅拌桩，因场地施工条件限制变更为双重 管高压旋喷桩，对于变更后的旋喷桩综合单价建设方与施工方未达成 一致。 2、人工费的调整未达成一致。 3、地下室外加剂项目存在较大争议。 在标底及投标文件中人防地下车库砼的清单描述均为“添加抗 裂抗渗防水材料”，建设方认为，既然清单已描述
工程造价案例分析-19
工程造价案例分析 -19 (总分： 220.00，做题时间： 90 分钟 ) 一、 {{B}} （一） {{/B}}( 总题数： 1，分数： 20.00) 1.拟建某工业项目，建设期 2年，运营期 8年。建设投资第 1年投入 2100 万元，第 2年投入 1200 万元， 全部形成固定资产，固定资产投资方向调节税税率为 0，固定资产使用年限为 12年，到期预计净残值率为 4%，按照平均年限法计算折旧。 建设期贷款 1600 万元，贷款年利率为 6%，运营期 8年按照等额本息法偿还。 流动资金投入为 350 万元，在运营期的前两年投入，运营期末全额回收。流动资金部分为银行贷款，贷款 年利率为 3.5%，还款方式为运营期内每年末支付利息，项目期末一次性偿还本金。 运营期第 1年生产负荷为 60%，第 2年生产负荷为 80%，第 3年达产。预计正常生产年份的年营业收入为 1800 万元，