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2019全国房地产价格
我国房地产价格的影响因素研究——基于2006—2016年全国房地产数据的分析
我国房地产价格的影响因素研究——基于2006—2016年全国房地产数据的分析
从我国实施住房私有制度以来,我国的商品住宅价格一直保持着持续上升的趋势,房价的持续快速上涨给普通群众带来了巨大的生存压力.针对这一现象,我国政府多次出台相关政策以遏制房价过快上涨,但收效甚微.到底哪些因素在影响房价的变化?政府如何调控才能有效的控制房价过快上涨?本文分别从供给、需求以及同时影响供给和需求的双边因素等多方面分析了影响我国房地产价格上涨的因素,并给出相关政策建议.
房地产价格论文房地产价格分析论文：中国房地产企业价格行为的经济学逻辑
房地产价格论文房地产价格分析论文： 中国房地产企业价格行为的经济学逻辑 [摘 要 ]由于房地产业对土地资源的区位垄断性 ,在土地批租制 度框架下 ,中国房地产市场存在鲜明的空间寡头垄断特征。房地产企 业主要通过价格竞争行为获取垄断利润 ,使房地产价格严重偏离边际 成本 ,并通过预期机制引导消费者 ,进而影响房地产价格波动的趋势和 强度。这在一定程度上扭曲了房地产市场的价格形成机制 ,造成近年 来中国房地产价格呈现刚性。 为了确保房地产市场的长期健康发展和 居民福利的提高 ,今后政府应将促进房地产市场竞争作为一项基本的 方针政策。 [关键词 ]空间寡头垄断 房地产企业行为 房地产价格波动 近年来 ,我国房地产投资在国民经济快速发展的背景下加速上 涨。2007年全国房地产价格单月涨幅比 2006年最高达到 10·5%。 虽然受国际经济环境和国内宏观调控的影响 , 2008年初房地产价格上 涨趋