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90平方装修费用

2024.12.22

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一、国务院 305 号令有关 装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例 》(国务院 305 号令 )第 24 条的立法释义明确了: 1、条例的立法原 意在评估时是不考虑装修的; 2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、 建筑面 积等因素,以房地产市场 评估价格 确定; 3、如果要对装修进行补偿,应当由拆迁人和被拆 迁人在签订协议时协商确定。 从上述解释可以看到: 1、房屋拆迁 评估中的房地产市场评估价格是不含 装修价格 的;2、拆 迁目的下的房地产市场 价格评估 时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。 各地在制定评估细则时, 在确定房屋成新时以及进行 市场法 选取成交案例进行修正计算时均 应将装修因素对成交价格的影响剔除。 当然,我们应该认识到, 国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素, 并 不是指 房屋建筑 中的装饰部分工程。 作为交付使用的建筑物必须达到装饰

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