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办公楼物业
办公楼物业服务方案
办 公 楼 物 业 项 目 服务方案 目 录 整体管理方案 ⋯⋯⋯ .... ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第一章 物业管理服务整体思路 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第二章 保洁服务方案及管理制度 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第三章 秩序维护（保安）服务方案及管理制度 ⋯⋯⋯⋯ 第四章 会议服务方案及管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第五章 综合维修服务方案及管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第六章 绿化养护工作方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第七章 管理人员及作业人员配置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第八章 重大节会、活动、迎查保障措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第九章 突发事件应急预案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十章 人员培训计划 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 第十一章 服务承诺 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 整体管理方案 第一章 物业管理服务整体思路 随着社会市场经济的渐趋成熟， 市场分工的逐步细化和
办公楼物业年度工作计划
项 次 工作内容 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 备注 1 清洗外墙 Ｖ Ｖ 每年 2 次 2 地毯清洗 Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ 每年 4 次 3 石材养护 Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ 每月 1 次 4 绿化维保 Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ 每月 1 次 5 环境消杀 Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ 每季 1 次 6 消防演习 Ｖ Ｖ 每年 2 次 7 突发事件预演 Ｖ Ｖ 每年 2 次 8 高配间电试 Ｖ 1 次 /2 年 9 雨污水管道检查 Ｖ 每年一次 10 室内给排水 Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ 每季度一次 11 集水井检查 Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ 每季度一次 12 空调维保 Ｖ Ｖ 每年 2 次 13 房屋结构巡视 Ｖ Ｖ 半年一次 14 屋顶巡视 Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ Ｖ