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北京市物业管理
北京市物业管理招标暂行办法
北京市物業管理招投標暫行辦法 北京市國土資源和房屋管理局 京國土房管物字 [2001]258 號 北京市物業管理招投標暫行辦法 第一條 爲規範本市物業管理招標投標活動，促進物業管理行業的公平競爭，根據《中 華人民共和國招標投標法》，結合本市實際情況，制定本辦法。 第二條 在本市行政區域內進行的物業管理招標投標活動，均適用本辦法。 第三條 市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）負責全市物業管理招投標 的管理工作，北京市居住小區管理辦公室（以下簡稱“市小區辦”）具體負責本市物業管理招標投 標的指導監督工作。 第四條 凡在本市行政區域內，建設單位、物業管理委員會、産權人或其他單位（以下 統稱“招標人”）選擇物業管理企業時，均可通過招投標方式確定。其中，政府投資建設專案、經 濟適用房專案的建設單位以及物業管理委員會選擇物業管理企業時 ，必須通過招投標方式確定。 第五條 新建用於出售的物業的
北京市物业管理示范项目考评标准及评分细则(住宅)
附件2： 一、住宅 检查标准 检查内容 评分细则 1、建设用地规划许可证； 2、建设工程规划许可证； 3、规划总平面图、道路规划图、市政设施管网综合规 划图、绿地规划图、建筑工程消防验收意见书、人防 验收报告、建筑名称核准书等与项目建设有关的资 料； 4、规划变更批准文件； 5、临建房屋批准文件； 6、竣工备案表； 7、项目竣工总平面图； 8、单体建筑、结构、设备安装竣工图； 9、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图； 10、设施设备安装、使用和维修保养技术资料； 11、各单项工程竣工验收证明材料。 1、公共区域及共用设施设备承接查验资料； 2、业主专属部分分户承接查验资料； 3、遗留问题处理记录； 4、竣工资料移交记录； 5、房屋质量保证书和房屋使用说明书； 6、房屋销售合同及附件样本； 7、开发企业向第三方承诺与物业服务有关的资料（如 销售承诺、设备售后服务资料等）。 1、物业服务企业