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北京写字楼契税
2014年北京写字楼租金对比分析
2014年北京写字楼租金情况 2014年一季度：北京甲级写字楼租金小幅下跌 在外资企业需求疲软而国内经济发展放缓的市场环境下， 2014 年第一季度北京市甲级写字楼租金水平继续小幅下调 1.1%到每月每 平方米人民币 377元，这是自 2013年第二季度以来连续第四个季度 的环比下跌。市场平均空置率本季度上调 1个百分点到 6.0%。 今年一季度写字楼成交价格继续保持于上升轨道， 环比上涨 1.0%， 这是自 2009年第二季度以来连续第 19个季度的环比上涨 ,累积增幅 达 111%。但自 2013年第四季度开始，成交价格增长开始减缓，季度 增幅下降至 1%左右。第一季度，北京市甲级写字楼市场没有新增供 应，第二季度北京市有两个甲级写字楼入市，提供约 10 万平方米的 新增面积。 业内分析，由于市场供应量持续偏低， 市场空置率预计将保持在 5%上下，基于此，预计北京甲级写字楼租金水平大幅
北京写字楼采用Low-E玻璃窗的能耗与经济性分析
北京写字楼采用Low-E玻璃窗的能耗与经济性分析
本文首先介绍了Low-E玻璃的节能特性以及其传热模型,并利用DeST-c软件,模拟计算了北京某写字楼采用6种不同类型玻璃窗方案下的逐时自然室温变化和能耗情况,分析了季节、朝向对玻璃窗方案的影响。而后在能耗分析的基础上,选出较节能的单一及组合式玻璃窗方案,将其分别与普通中空玻璃窗方案在初投资及运行费用方面进行经济性分析比较。结果显示,采用组合式玻璃窗方案:低透型Low-E玻璃窗(东、西向)+普通中空玻璃窗(南、北向),其初投资虽比普通中空玻璃窗高59.39%,但每年可节省电量7.42%,故只需经过2年就可以将超出的初投资全部收回,且其初投资风险相对较低,是该写字楼的首选方案。