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邦盛建材城前期商业物业管理方案
邵东长盛物业管理有限公司 建材城物管 邦盛●建材城前期物业管理方案 序言： 邦盛●建材城按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对 商业街商铺进行统一管理， 是目前较普遍的服务管理方法， 管理的好，对 培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。 邦盛●建材城对于置业公司来说， 开发、销售商铺是前提， 但只有开 发、销售是不够的，还必须成立专门的商业运营管理公司对商铺进行管理， 才能长久发展。 如果商铺商业管理不力，影响商铺业主的租金收益，业主不能归还按 揭贷款，最终风险还是要落到置业公司身上。 1.0 商铺物业管理理念 让买者“一站式”购物；让卖者享受“一站式”管家服务，这将带 动专业化市场向更高档次迈进。 “一站式”的管理和采购模式，既是专业市场吸引客户的重要手段， 也是未来建才专业市场的发展趋势。 建材城打破传统的经营模式， 根据产 业集群的特点，推出了集批发、期货、展示贸易、交易、零
肖臣提交(造价员)岗位职责说明书
岗位名称 造价员 岗位编号 所属部门 XX项目部 直接上级 造价部部长 直接下级 拟订者与日期 审核者与日期 批准者与日期 二、岗位目的： 根据项目部的目标要求， 在项目经理及造价部部长的领导下， 负责工程项目的预决算工作及市 场信息的收集 ，保证施工进度计划顺利进行，并对项目工程预决算工程量结果负责。 三、岗位职责： 序号 工作领域 工作职责 1 前期阶段 1、负责快速、准确地编制招、投标预算书，并审核技术的符合性。 2、参加施工图纸会审，并对人工费、原材料及设备的价格进行市场调查。 3、负责审核分包单位或班组工资方量单数量、单价，参与合同的编制。 2 施工阶段 1、负责提交项目整体预决算清单；主要材料计划量、月报进度量等资料的 收集，报送。 2、负责审核材料价格，控制工程成本。 3、负责与业主进行有关预决算工作（含认质定价、技术经济签证单、设计 变更、增加工程等）的沟通、签字。 4、按