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城市综合体项目前期市场调研
城市综合体项目案例
红星国际（城市综合体） ——天津 整体效果图 商场透视图 占地面积 : 206600 平方米 总建筑面积 : 927600 平方米 总户数 :859 开发商 :天津市华运商贸物业有限公司 投资商 :红星地产 天津劝业场 代理商 :易居中国 景观设计单位 :润枫国际 建筑设计单位 :中煤国际工程集团重庆设计研究院 红星国际广场毗邻津滨大道及地铁 4、5 号线。项目总占地 300 余亩， 92.76 万平方米，总投资 100 亿元，建筑规模 90 万平方米。 容积率 3.15 ，绿化达 35% 。 红星国际广场规划了 20 万平方米公寓，两条步行街。 红星国际广场百货 SHOPPINGMALL 占地 15 万平方米，包含购物、 休闲、娱乐、美食等功能。占地 15 万平方米的家具建材 MALL，拥 有近千家国内国际家具建材品牌。 红星国际广场设有 807 个机动车位，其中 37 个地上车位，
万达城市综合体项目调研要点
AAAAAA 万达城市综合体项目调研要点（市场） 一、城市开发条件与选址要求 1.对城市整体开发环境的要求（厦门、上海） 1.1 城市常住人口： 500 万以上或 ； 1.2 城市年 GDP 在 800 亿元以上或 ；人均 GDP 达 15000 元或 ； 1.3 城市全社会年固定资产投资 500 亿元以上或 ； 1.4 年社会消费品零售总额 260 亿元以上或 ； 1.5 城镇居民人均年可支配收入 18000 元以上或 ； 1.6 年人均消费支出 9000 元以上或 ； 1.7 重视城市规划第三产业 ，未来周边高科技产业规划趋势明显或 ； 1.8 未来两年内政府领导不涉及到大范围换届或 ； 1.9 该城市有明显的支柱产业，并且产业集群发展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10 政府给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目或 ； 1.11 城市房地产行业年开发量 400 万㎡以上，竣工量 3