精品文献
创业投资项目分析
改进的灰关联法在创业投资项目评价中的应用研究
改进的灰关联法在创业投资项目评价中的应用研究
创业投资项目的评价与选择在创业投资项目整个运作过程中占有非常重要的地位,项目的成败在一定程度上取决于这一环。而项目的评价主要取决与两个方面:评价指标体系的设立和评价方法的选择。作者从多年从事创业投资实践,实际操作角度出发,建立了创业投资项目评价指标体系,并运用主成分分析法对建立的指标体系进行降维与筛选,运用改进的灰关联法对多个备选项目进行综合评价选择。
期权定价理论在房地产投资项目分析中的应用探析
在传统的房地产投资分析中,通常采用现金流折现方法,即通过投资项目的净现值或者内部报酬率来评价项目的优劣,现金流折现方法具有简单直观的优点,其应用是以企业经营持续稳定、现金流可预测为基础前提,因而也忽略了投资项目的潜在战略价值、忽视了不确定性的投资机会可能带来的投资收益以及管理柔性,该方法已无法适应日益复杂的环境。而房地产项目投资的可延迟性、分阶段性和不确定性这三个期权特性的存在,为期权定价理论在房地产项目投资分析中的应用提供了必要条件,在房地产投资决策中引入期权相对于传统的房地产投资分析能更准确地对房地产投资项目的价值做出分析和评价,也能更好地引导决策者做出正确的决策。