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度假庄园规划设计
饮牛湾旅游度假区规划设计任务书
1 / 2 饮牛湾旅游度假区规划设计任务书 一、项目综合说明 、项目名称：大长山岛饮牛湾旅游度假区总体策划及控制性详细规划编制采购项目 、规划范围 ： 长海县大长山岛镇杨家村饮牛湾，占地约公顷，区域内有居民、度假村、酒店、渔 家乐业户约户。 、规划背景： 饮牛湾位于长海县大长山岛镇杨家村南部，自年代初期以来，依托区内米优质沙滩 和优美环境，村民利用自家房屋陆续开办了渔家乐，并有部分企业建起了度假村和酒店。 截至目前，该区域有渔家乐户，酒店、度假村家。 随着长山群岛旅游避暑度假区建设的不断深入，长海机场、长山大桥等重大基础设 施都集中在该区域，企业和渔家乐业户发展的愿望也逐年提升，急需对该区域进行系统 策划和统筹规划。通过项目区域的规划建设，在全县乃至国内达到示范带动效果和作用。 二、规划设计条件 、用地性质 : 规划范围内用地性质有农村集体土地，农村宅基地和部分国有土地。 、项目性质定
规划设计要点
淮 安 市 规 划 局 规 划 设 计 要 点 （淮楚）规设（ 2007027）号 二○○七年四月十日 建设项目名称 土地资产经营 座落位臵 城西南路东侧、一品梅路南侧 建设项目须同时符合有关标准、规范和技术规定，如与本要点有关要求相抵触，应及时与我局联系。本设计要点有效期为六个月， 逾期自行失效。建设单位名称 楚州区城投中心 地块名称 序号 规划设计要点 内 容 序号 规划设计要点 内 容 1 用 地 性 质 商业 /居住用地 5 道 路 合理组织内外道路交通流线，小区及商业出入口尽量远离道路交叉口。 2 用 地 范 围 四 至 详见红线图 6 管 线 做好各种管线综合规划，确保地下敷设。排水实行雨污分流制度，污水经无害化处理后与雨水分别排入 城市管网。 用地面积 约 24.9亩 (具体面积以实测为准 )。 7 市 政公 用 公 共 配 套 设臵公厕一座 （面积不得少于 50平方米