物业承接查验方案及方法
. . 物业承接查验方案及查验方法 承接查验目的: 物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益, 明确 业主及开发建设单位、 物业服务企业各自的责任, 实现权利和义务的 转移,在法律上界定清各自的权利和义务, 避免物业管理中因物业质 量责任不清而导致的纠纷,确保物业具备正常的使用功能。 物业承接查验应具备的条件: 1.需移交的房屋及附属设施设备的建设工程施工全部完成, 已经竣工 验收合格; 2.需移交的物业内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使 用; 3.需移交的物业房屋幢、户编号经有关部门确认。 成立物业承接查验小组 职责:负责组织、协调、安排物业整体承接查验,解决查验过程中发 现问题的整改完善工作; 按规范要求进行物业承接查验工作, 跟进查 验过程中发现问题的整改情况,并做好物业承接查验相关记录。 1.图纸资料交接 交接时间:承接查验前 20天 参加交接人员:行政客服人员、工
高亮度LED用电路板线键合强度试验方法(线拉力)
(资料性附录) 线键合强度试验方法(线拉力) C.0 引言 本方法译自日本 JEITA 协会的 EIAJ ED-4703 ,K-112 线键合强度 ( 线拉力 )。 C.1 适用范围 本标准规定了评价金属线连接拉伸强度的方法, 线键合采用热压法、 超声波法和其它相 关技术,涉及半导体器件封装内部芯片、引线框架、线端子之间的金属线连接强度。 注: (1) 本标准应根据 IEC749 第 2 章 机械试验方法, 6、键合强度试验; (2) 此项 试验主要用于器件封装之前。已封装产品进行试验时,必须开启封装体。对 于器件的塑料封装体去除,可能会降低线键合强度,难以得到正确的数值, 因此不希望用来测试封装后产品。 C.2 试验装置 所用试验装置必须符合规定的试验条件, 装置对引线加载的拉力适当符合规定要求。 测 量和发生故障时施加的拉力应以牛顿 (N)表示。测量时校正装置的拉力精度, 1
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