精品文献
当前怎样分析房价变化
利率变化对房价波动影响的实证分析
利率变化对房价波动影响的实证分析
近年来随着资产价格的上涨，利率和资产价格的关系受到了学者的广泛关注。在考虑物价水平的基础上，本文通过运用2000一季度-2009四季度的房价指数、收入指数、实际利率的季度数据做协整检验、因果检验来探讨我国房地产价格和利率之间的关系。尽管现实中名义贷款利率对房价影响不明显，研究发现包含物价因素的实际利率对房价的负向作用也并不明显，但在短期内确实有一定效果，相反历史房价对现在房价的影响更加重要。因此用利率来预测房价的升降并不可靠。
美国是怎样平抑过高房价的
美国是怎样平抑过高房价的——在过去5年中,美国房价涨势如潮。5年间,房价几乎上涨了60%。其实在这五年中,全球的房地产泡沫都在泛起。