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地下面积分析
成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊
成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 一、成套房屋建筑面积测算 （一）成套房屋的建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积， 套内墙体面积， 套内阳台建筑面积三部分组成。 （二）套内房屋使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： 1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空 间面积的总和。 2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 3、不包括在结构面积办的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 4、内墙面装饰厚度计入使用面积。 （三）套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积， 其中各套之 间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙 （包括山墙） 等共有墙， 均按水平投影面积的一 半计入套内墙体面积。套内自有墙体
『算量基础知识篇』第六讲建筑面积分类记忆(下)
『算量基础知识篇』第六讲 建筑面积分类记忆（下） 计算全部建筑面积的范围 (建筑面积计算的分类记忆 ) 1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 这里说明：房屋的建筑面积是指房屋各层建筑面积的总和。这里的多层房屋系指两层或两层以上的房屋。单层房屋层高高于 2.2m 也只能 按一层计算建筑面积。层高低于 2.2m 的房屋都不能计算建筑面积。 2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在 2.2m 以上部位计算建筑面积。 梯间、电梯间是指进出楼梯或电梯的房间，还包括突出房屋屋面，有顶盖、有围护结构、永久性的、层高不低于 2.2m 的、供上升屋顶顶 层维修房屋或安全出口的房间，或供停放检修，升降电梯用的房间。 夹层、插层、技术层也称附层，是指建筑在房屋内部空间的局部层次，是安插于上下两个正式房屋层中间的房屋。从外表看不出来，这 些增加的房屋层