地下室能不能算到商品房公摊里面

• 商品房公摊面积

  话题：项目管理

  （1） 90
  百度一下：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 查看详情
  回答者：gmyuan

• 商品房公摊比例的计算公式

  话题：建筑施工

  （1） 45
  根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积计算公式如下： 分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积Ⅹ公用建筑面积分摊系数 公用建... 查看详情
  回答者：feifei1000

• 商品房公摊标准是多少？

  话题：地产家居

  （1） 70
  商品房公摊标准是很多购房者在购房之前想要知道的问题，因为商品房公摊关系着未来住户的生活质量。首先，公摊都包含什么呢梯井、管道井、设备间、走廊过道、共用墙体、保安室等等都是属于公摊面... 查看详情
  回答者：165682607

• 商品房公摊面积如何算？

  话题：地产家居

  （3） 40
  高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因... 查看详情
  回答者：C4.AlligatoR

• 商品房高层地下室公摊面积怎么计算???

  话题：暖通空调

  （1） 20
  先要确定公共部位名称及其实用性质（公共部分为谁服务则谁来公摊） 共有建筑面积由以下两部分组成 1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫... 查看详情
  回答者：送热送温暖

• 商品房的地下室面积是否该算公摊?

  话题：建筑设计

  （1） 68
  地下室层高不超过2.2m不算面积 如果是人防,你买了也不会有产权 查看详情
  回答者：301106938

• 商品房公摊面积和储藏室公摊面积如何计算？

  话题：工程造价

  （3） 43
  1，公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。2... 查看详情
  回答者：fu10296

• 地下室能不能种植平菇

  话题：暖通空调

  （1） 44
  地下室不适宜种植平菇，平菇生长需要较强的通风换气条件，而地下室不具备这种条件，所以容易导致子实体畸形和人体孢子过敏反应。 查看详情
  回答者：yghgyg

• 地下室墙能不能后浇

  话题：造价软件

  （4） 81
  筏板上画的后浇带，此位置地下室墙、梁、板也应该为后浇带。 相关资料：后浇带是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础... 查看详情
  回答者：11wjh

• 地下室算不算商品房?

  话题：地产家居

  （3） 65
  地下室能不能算商品房关键是看是否有合法的产权归属，有的地下室有单独的产权，可以自由买卖，就可以归类于商品房。若是地下室作为附属小房签订到合同里也是算是有产权的，算是商品房，只是作为... 查看详情
  回答者：scb873

• 谁知道商品房公摊面积比例是多少？

  话题：地产家居

  （1） 97
  目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。    在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在1... 查看详情
  回答者：lilimy

• 商品房公摊系数法律有规定吗？

  话题：工程造价

  （3） 34
  总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对... 查看详情
  回答者：ddsd16

• 商品房公摊面积价和使用面积咋算

  话题：地产家居

  （4） 129
  所有的房屋在买卖的过程中，房子所报的面积都包含公摊面积，这些公摊面积不需要另算钱！就包含在房屋的总价内。在买卖房屋的过程中，除了房屋总价以外还需要缴纳税费(契税，营业税，个税等)，... 查看详情
  回答者：whoke

• 商品房公摊面积包括哪些

  话题：地产家居

  （3） 66
  1、房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。2、各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。3、边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单... 查看详情
  回答者：joshua1442

• 商品房公摊面积价格贵吗

  话题：地产家居

  （3） 102
  不管是按套内面积还是建筑面积销售，开发商在销售时，都是综合定价的，公摊面积也是房屋建筑面积的一部分，与套内面积价格是一样的。 查看详情
  回答者：shine5

• 知道的亲说说商品房公摊面积如何计算

  话题：地产家居

  （3 ） 100
  　　建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积　　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积　... 查看详情
  回答者：xiaocaoerya

• 请问商品房公摊面积是否合理?

  话题：暖通空调

  （1 ） 29
  建议消费者在购房之初应该熟悉公摊面积的计算，在购买商品房签订合同时应同开发商约定好公摊面积。要求开发商在合同中约定公摊面积的数字，并在合同中详细约定公摊的具体部位、面积大小。 其次... 查看详情
  回答者：xiri99

• 商品房公摊系数标准是多少？

  话题：地产家居

  （1 ） 96
  很多人购房前会注意公摊系数，也有很多人对公摊系数问题存在误解，究竟商品房公摊系数在什么范围内比较科学呢于商品房公摊系数的合理范围，7层以下为到12%；7到11层的商品房公摊率在10... 查看详情
  回答者：wslyywslyy

• 多层商品房公摊面积多少算正常谁清楚吗?

  话题：地产家居

  （3） 51
  公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积   　 　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）   　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   +阳台面积   　　影响公摊面积的... 查看详情
  回答者：wangzongqi88

• 高层商品房公摊面积怎样计算？

  话题：地产家居

  （3） 65
  公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高... 查看详情
  回答者：杭萧钢构

• 有谁知道商品房公摊标准是什么？

  话题：地产家居

  （3） 42
  　　1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些... 查看详情
  回答者：2709474

• 商品房公摊面积包括房屋哪些范围

  话题：工程造价

  （3） 79
  公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房... 查看详情
  回答者：jqianw

• 商品房公摊面积算法？要怎么计算？

  话题：地产家居

  （1） 9
  要想知道公摊面积怎么算，首先得先了解什么是公摊，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法... 查看详情
  回答者：ltxcrl

• 请指教下商品房公摊面积如何计算？

  话题：地产家居

  （4） 107
  公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积   　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）   　　套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   +阳台面积   　　影响公摊面积的因素... 查看详情
  回答者：qw12qw12qw12

• 商品房公摊面积规定是多少？

  话题：地产家居

  （3） 54
  你好，一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在2... 查看详情
  回答者：洪洪123

• 哪位了解商品房公摊面积怎么计算

  话题：地产家居

  （3） 38
  　　公摊面积不就是除了你入户的使用面积之外的，包括楼梯间啊，水电间啊，电梯间啊，还有公共走廊什么的，如果一层有两户而且面积一样，就你们两户均摊，如果是三户或者更多，就几户按比例分配... 查看详情
  回答者：annaijie

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