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房地产控制
房地产造价的控制措施
========= 再苦再累，只要坚持往前走，属于你的风景终会出现 ======== ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。☆☆☆ 控制房地产造价的措施 [摘 要] 当前，面对日益激烈的市场竞争，房地产企业除了要 开发适应市场需求的产品外，还要尽可能地减少工程成本也就降低 了企业的融资压力和投资风险，最大限度地提高企业的投资收益。 鉴于此，本文对控制房地产造价的措施进行了探讨。 [关键词 ] 房地产 工程造价 控制 一、前言 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资 产投资费用。投资者为了投资项目的预期效益，就需要进行项目策 划及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所 花费的全部费用，就构成了工程造价。在我国，由于特殊的原因， 房地产开发属于高利润行业。房地产
浅谈房地产内部控制
浅谈房地产内部控制 【摘 要】为了适应房地产开发市场公平竞争的需要 ,房地产开发企业必须讲求和提高经济效 益,一方面要搞好规划设计、 征地拆迁、 批租土地等前期工程 ,择优挑选施工单位 ;一方面要做 好财产物资的保管工作 ,合理使用资金 ,保证财产物资的安全完整 ,不断减少物资消耗 ,节约使 用资金 ,降低开发成本。这就需要按业务循环设计有效的内部控制程序 ,并注意房地产开发企 业与其他企业内部控制中不同的着重点。 【关键词】房地产 内部控制 企业 一、房地产开发项目的控制 由于土地是稀缺且不可替代的资源 ,既受经济形势变化的影响 ,也受政策形势变化的影 响,所以在房地产开发中关注国家的宏观调控政策显得非常重要。又由于房地产投资数额较 大,建设周期长 ,资金周转较慢 ,投资风险较大 ,所以房地产开发企业在开发项目立项上应建立 集体审议联签制度 ,实行集体决策 ,并建立项目决策及实施的责任制