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房产税税收筹划案例分析
房地产行业税收筹划案例分析
房地产行业税收筹划案例分析 目前房地产行业被炒的沸沸扬扬， 税收筹划这个应运而生的新生事物也因此而越来越受到这 个行业的重视。 税收筹划其实是一门边缘学科， 涉及财务管理理论、 现行税收法规以及纳税 筹划的基本理论，因此这要求税收筹划人具备相关的专业知识。 税收筹划方案要和筹划对象实际情况相一致， 不能将一个筹划方案放在它不适合的环境中， 否则会造成纳税筹划的失败。 如果税收筹划方案和它的环境相一致， 就会达到纳税筹划的效 果。近日一位朋友给我一个房地产行业的案例， 让我帮忙分析一下， 在这里我说说我的思路。 某房地产公司于 2000年以 500 万元的价格取得一块土地， 但一直未对土地进行开发。 2006 年 8 月，该土地的公允价值已经增值到 2000 万元。因此公司决定于 2006 年 11 月开始在该 土地上开发商品房 （普通住房）。经测算， 预计商品房销售收入约为 5500 万元
开发商筹划土地增值税案例分析
--------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- ---------------- 精选公文范文 ---------------- 1 开发商筹划土地增 值税案例分析 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 目前，许多地方为强化对土地增值 税的管理，对土地增值税实行了项目登 记和预征、年度结算、竣工决算管理办 法。这种方法对房地产开发企业影响较 大。企业预缴土地增值税后，将减少企 业的流动资金。因此，对土地增值税的 筹划就显得更加重要。 在房地产开发企业的税负构成中， 土地增值税占有较大比重。土地增值税 是对转让国有土地使用权、地上建筑物 及其附着物的单位和个人，就其所取得 的增值额而征收的一种税。土地增值税 按照纳税人转让房地产所取得的增值额 和税法规定的 4 级超率累进税率计算征