精品文献
房产已交付但未过户
购房者擅自装修入住能否视为房屋已交付
购房者擅自装修入住能否视为房屋已交付
编辑同志： 郑某是某房地产开发公司员工，莱日，郑某与该公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同签订之日付款20万元，在交付使用时付清余款。在房屋交付使用前，郑某利用职务之便对房屋进行装修并入住。后郑某离开公司。公司要求郑某付清房款遭到拒绝后，向法院起诉，要求郑某付清余款。郑某辩称房屋尚未交付，房地产公司要求付清余款的理由不能成立，并请求解除合同，退回预付款。
已交付使用尚未结转的专项工程应估价入帐
已交付使用尚未结转的专项工程应估价入帐
有些已经交付使用的专项工程,有的由于质量达不到要求与施工单位意见分歧,致使工程价款迟迟无法决算;有的虽已决算,但由于对决算内容不满而相互扯皮,致使决算难以落实生效;有的虽然诉诸法律,但时间往往旷日持久,甚至由于赢了“官司”而得不到钱等原因,致使专项工程支出长期挂在帐上,数年无法结转,不能形成固定资产。有时企业虽从资产的实际使用中受益,却不能计提折旧和大修理基金,