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房地产关键项目造价指标
房地产估价成本造价指标
房地产估价成本 1、桩基工程： 140~200元 /平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元 /平方米； 3、砼：0.3~0.5立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高 )，合 150~250 元 /平方米； 4、砌体工程： 120~200元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 5、抹灰工程： 35~50元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000元 /平方米； 7、室内水电安装工程（含消防） ：90~180元 /平方米（按小区档次， 多层略低一些）； 8、屋面工程： 15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米 (与设计及是否高档很大关系 ,高档的
房地产项目造价控制与管理
房地产项目的造价控制与管理 摘要：在竞争激烈的市场当中，生存是房地产业的一个重要课 题，房地产企业要想继续发展下去，就要提高投资的收益。企业提 高收益最根本的方式就是要降低工程的成本，这就要从项目的决 策、招投标、施工以及竣工结算等阶段进行严格的控制，以全过程 造价管理的思想来降低工程的成本。 关键词：工程造价 控制 管理 0、引言 就房地产项目而言，其工程造价管理工作就是从项目前期的可 行性研究、投资决策抓起，对建设准备、勘察设计、施工、竣工验 收、交付使用等全过程的控制和管理，以保证项目质量、进度、造 价目标的顺利实现。结合本人房地产造价管理五年的工作经验，谈 一下房地产项目工程造价的控制与管理： 1、决策设计阶段工程造价控制 1.1 要制定好投资的最大额度。 这是在工程建设中很有效果的控 制方法，是控制投资规模的有效措施，所以，组织相关部门来制定 投资的最大额度来制定设计的标准。在项
