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房地产建安工程造价
建安工程造价细分
房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）： 70~100元 /平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160~300 元 /平方米； 3、砼： 0.3~0.5 立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高 )，合 100~165元 /平方米； 4、砌体工程： 60~120元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 5、抹灰工程： 25~40元 /平方米； 6、外墙工程（包括保温）： 50~100元 /平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙，则可能高达 300~1000元 /平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）： 60~120元/平方米（按小区档次， 多层略低一些）； 8、屋面工程： 15~30元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5 平方米 (与设
房地产公司控制建安工程造价的几个重要环节
房地产公司控制建安工程造价的几个重要环节 近年来各地房产价格一路飘红，巨大的社会效益和经济效益促 使房地产业蓬勃发展，各种规格的楼盘如雨后春笋般拔地而起，楼 市呈现一派繁荣景象，在推动国民经济快速发展的行业中，房地产 开发业占有很大的份额，作为地产业的具体实施者，房地产开发公 司自然功不可没。他们在地产开发的经营活动中，一方面为造福社 会做出贡献，另一方面也为本企业争取更大的经济效益，在这里笔 者简单探讨一下关于房产公司如何控制建安工程造价，降低工程成 本，实现资本收益最大化的问题。 我们知道每个建筑产品的完成一般都要经历立项、确定方案、 施工图设计、招标确定施工队伍、施工阶段和竣工结算几个过程， 实际上每个阶段都和工程造价有着密切的关系，工程前期的跑手 续、立项、圈地固然重要，但直接影响建安工程造价的因素莫过于 如下几点。 一．设计阶段对工程造价的影响 当一个项目进行到设计方案的评审时，