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房地产开发成本估算案例
房地产开发成本估算及计算
开发成本估算 M# [4 I 1、土地成本 土地费用 =土地出让金 +拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地） ; k0 C p% w% c6 j y3 t* Z 一般用楼面地价表示。 楼面地价＝每亩单价 /(666.67x 容积率 ) ... 例如 100 万一亩 ...1.5 容积率 ... 楼面地价就是 1000 元 /平方米。 2、前期工程费 4 f) L4 m# P4 n, I1 E4 I 项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算，水文地质勘察可根据工程量估算，三通一 平的费用可根据实际工程量计算。 一般前期工程费占建安工程费的 3.5%— 6。 其中 "规划设计 ( 含景观 装饰 )费"一般为 30-50/ 平方米 (一线城市 70-120) 。 3、建安工程费 # ^9 Q/ y' y# ]' c( G$ i 主要指建造建筑物所发生的建
房地产开发成本估算表（模版）
房地产开发成本估算表（模版）
房地产开发成本估算表（模版）——以excel列表将项目开发所需要的土地费用，工程前期费用，建安费用，配套建设费用，管理费用，税金等详细列出，包含内容齐全。
