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房地产开发成本计算公式
房地产开发成本计算
一、 建设项目投资估算 固定资产投资 ：项目按拟建规模、 规划设计方案、 建设内容进行建设所需的 费用 建设期借款利息 ：企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生 的利息支出 流动资金：维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金 建设项目总投资形成的资产分为：固定资产、无形资产、延递资产、流动资 产 二、 房地产项目投资与总成本费用估算 （一）概念 1、 开发项目投资特点 ：出售、出租、自主经营 2、 开发项目总投资 （开发建设投资、经营资金） ①开发建设投资：开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的 各项成本费用。 土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公 共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、 开发期税费、其他费用以及不可预见费等 ②经营资金：开发企业用于日常经营周转的资金 3、 开发产品成本 ：房地产开发企业在开发过程中所发生的各项
房地产开发成本计算表
序号 项目名称 金额 (万元) 单价 工作量 一 前期费用 1 勘查设计费 ￥0 1.5 2 土方平衡费 ￥0 30 3 可行性报告编制费 ￥0 3 4 建筑设计费 ￥0 30 5 景观设计费 ￥0 10 6 室内装潢设计费 ￥0 10 7 审图费 ￥0 1.5 8 施工监理费 ￥0 20 9 项目咨询费 ￥0 10 10 其他杂费 ￥0 10 小计 ￥0 #DIV/0! 二 配套费用 11 小区内燃气 ￥0.0 40 12 小区内通信 ￥0.0 20 13 小区内CATV ￥0.0 30 14 小区内供水 ￥0.0 20 15 小区内排污 ￥0.0 30 16 人防费 ￥0.0 60 17 小区内智能化 ￥0.0 10 18 小区内供电配套 ￥0.0 200 三 建安费用 19 小高层 ￥0 1800 20 多层 ￥0 21 高层 ￥0 22 其他建筑 ￥0 23 绿化、道路等 ￥0 1
