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房地产开发竞聘项目经理笔试资料
房地产开发经营论文房地产开发论文
中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾 郁 （北京瑞赛科技有限公司，北京 100022） 【摘要】 作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此， 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】 房地产；投资；风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为 投资决策、项目实
房地产开发试题
一、 单向选择题：（每题 1 分，共 30 题，每题的被选答案中只有一个是最符合题意， 请在题后括号内填入相应的编号） 1． 考虑房地产的投资特性时， 一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂 房的投资风险小。这是因为前者比后者具有： （C） A.更长的经济寿命 B.更显著的个异性 C.更强的适应性 D.更专业的物业管理 2． 下列房地产投资风险中，属于系统风险的是 （B） A.比较风险 B.通货膨胀风险 C.时间风险 D.资本价值风险 3． 某投资市场的平均收益率为 12%，银行贷款利率为 5.17%，国债收益率为 3.5%，房 地产投资市场的风险相关系数为 0.5，那么，当前房地产投资的折现率为（ C） A.3.5% B.5.17% C.7.15% D.8.59% 4． 某市 2003 年新开工的房屋建筑面积为 90万平方米， 2002 年未完工转入 2003年继 续施工的