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房地产开发项目成本分析实例
房地产开发项目成本分析报告
.. .. .. .专业资料 . 房地产开发项目成本分析 房地产开发项目成本分析 一、房地产经营成本预测分析 成本预测是根据成本的历史资料， 从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来 成本水平的定量描述和逻辑推理。 成本预测是企业经济预测的重要内容， 是企业成本分析的 重要组成部分， 是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段。 成本预测对于企业经营 决策起着决定性作用。 成本预测方法很多。 从成本预测的进行时间上来划分， 可分为先期成本预测和中期成本 预测两类。 先期成本预测所谓先期成本预测分析， 就是在编制成本计划以前的目标成本预测。 一般 来说，先期成本预测包括两方面内容。 其一是新项目开发前的成本预测， 如新的土地开发项 目、新的综合开发项目， 在进行可行性研究时， 必须依据具体条件和开发内容预测出项目的 开发成本， 以便根据销售收入估算出项目的收益， 为项目决策或项目
房地产开发项目成本内控指标
1 房地产开发项目成本内控指标 第一章 限价指标 第一节 前期费用 前期费用包含设计、监理、造价咨询、勘察、评估等内容， 普通商品房住宅总体费用按建筑面积应控制在 80元 /㎡范围内。 一、设计费用 序号 项目类别 限价指标 （元 /㎡） 序号 项目类别 限价指标 （元 / ㎡） 1 超高档住宅 ≤80 7 高档写字楼 ≤100 2 高档住宅 ≤60 8 中档写字楼 ≤80 3 中档住宅 ≤40 9 低档写字楼 ≤60 4 低档住宅 ≤30 10 景观（按建筑面积） ≤10 5 独立商业 ≤90 11 景观（按室外面积） ≤18 6 外线施工图设计 ≤2 注： 1.本指标为项目达到交付要求及销售推广而发生的设计与设计相关的费用和限 价。其中包含的内容为含规划设计、建筑设计、总平环境设计、室内设计（含公 共部位、会所、样板房装修） 、专项设计（含基坑支护、人工湿地、特殊水景、