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房地产开发项目经济评价方法
房地产开发项目经济评价方法
房地产开发项目经济评价方法 ________________________________________________________________________________________ 1 房地产开发项目经济评价方法 【实施日期】 2000/09/18【颁布单位】 建标 [2000]205号文 目 录 第一章 总 则 .............................................................................. 2 第二章 房地产市场调查与预测 ............................................... 3 第三章 房地产开发项目策划 ................................................... 5 第四章 房地产开发
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房地产开发项目经济评价方法[1]
第一章：房地产开发项目投资与成本费用估算 名词概念： 1． 开发建设投资：指在开发期内完成房地产产品开发建设所须投入的各项费用 2． 经营资金：指开发企业用于日常经营的周转资金。 3． 开发期：指从房地产项目大量资金正式投入工程开始，到开发建设完成的时期。 4． 开发产吕成本：开发建设投资在开发建设过程中形成以出售和出租为目的的开发产品成本 和以自营自用为目的的固定资产及其它资产，而开发产吕成本是指房地产项目产品建成时，按照国家有关 财务和会计制度转入房地产产品的开发建设投资。 5． 经营成本：指房地产产品出其售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度 结转的成本，主要包括土地转让成本、出租土地经营成本、房地产销售成本、出租经营成本。对于前期收 款的项目，房地产销售成本和出租经营成本可按其当期收入占全部销售收入和租金收入的比率，计算本期 应接转的经营成本。 6． 开发企业资产：房