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房地产开发项目造价经济指标
房地产开发项目成本内控指标
1 房地产开发项目成本内控指标 第一章 限价指标 第一节 前期费用 前期费用包含设计、监理、造价咨询、勘察、评估等内容， 普通商品房住宅总体费用按建筑面积应控制在 80元 /㎡范围内。 一、设计费用 序号 项目类别 限价指标 （元 /㎡） 序号 项目类别 限价指标 （元 / ㎡） 1 超高档住宅 ≤80 7 高档写字楼 ≤100 2 高档住宅 ≤60 8 中档写字楼 ≤80 3 中档住宅 ≤40 9 低档写字楼 ≤60 4 低档住宅 ≤30 10 景观（按建筑面积） ≤10 5 独立商业 ≤90 11 景观（按室外面积） ≤18 6 外线施工图设计 ≤2 注： 1.本指标为项目达到交付要求及销售推广而发生的设计与设计相关的费用和限 价。其中包含的内容为含规划设计、建筑设计、总平环境设计、室内设计（含公 共部位、会所、样板房装修） 、专项设计（含基坑支护、人工湿地、特殊水景、
房地产开发项目经济分析表
5.99997 容积率 1.50 地价（万元 /亩） 90.00 车库面积 160（层高 2.2米内）可销售建 筑面积 5510.00 商业面积 400.00 项目总建面 序号 费用类别 标准 测算基数值 分项合计（万元） 1.1 土地费用 132.00 132.00 1.2 契税 4.00% 132.00 5.28 1.4 交易手续费 1.50% 132.00 1.98 1.5 公证费 0.20 139.46 2.1 住宅部分 650.00 5510.00 358.15 2.2 商业部分 900.00 400.00 36.00 2.3 电梯 0.00 2.4 配套用房（门卫 、垃圾站） 600.00 90.00 5.40 2.5 基础处理费 20.00 2.6 三面护坡费 210.00 972.00 20.41 2.7 进场道路降坡 5.00 444.96 3.1 规划设计费 20.00