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房地产客户敏感点
客户敏感点(建筑)
序号 敏感点 1 进入车库的道路设计。 2 地下车库道径深过长，噪音大。 3 大堂入口采用平开门：由于投资型物业人员出入频繁，在使 用上有所不便，容易损坏，且冬夏空调使用时不利节能。 4 当楼栋因立面需要出现高低错落当时候，较低屋顶的烟道、 卫生间下水排气孔等应在视觉和气味上不干扰楼上的居民。 5 注意底商与相邻户的关系，女儿墙 的高度不能阻挡相邻住户 的视线。 6 因楼栋平面的顶层不在同一平面，造成高楼层的能够看见低 楼屋顶楼上的排气道。 7 尽可能的让电梯下车库，据售场接待顾客的反应来看，客房 是愿意为这个成本买单的。 8 顶跃露台中间烟道位臵影响使用。 9 因客户对定制别墅的理解存在误解，总想更多的参与到房屋 设计中去，这样无疑大大地增加了公司的各项成本，耗费了 大量的人力、物力、财力。 10 对讲门机安装在靠入户门的卫生间或厨房的墙面，业主装修 一般对卫生间和厨房改动相对较大，或
房地产客户的开发与经营研究
房地产客户的开发与经营研究——房地产客户的开发与经营研究