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房地产全局成本控制要点
房地产项目建安成本控制要点
大汉房地产项目开发成本控制要点 一、房地产企业 .分项建安成本控制要点： 1.前期工程费用： 它与项目占地面积大小有关，场地的现状， 直接决 定它的成本水平。一般水平单方造价在 50-90元／m2。 （1）如果存在“场地土方工程”，比如坡地项目，或未能进行三通一 平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数 量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自 然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。二是围墙，某 项目的临时围墙分判花掉三个月的时间， 其原因就是设计对于围墙的 方案迟迟未定，反复修改， 当然不排除这个地块的地理位臵、地面以 下的地质有问题，所以方案会不断修正。解决之道：临时围墙的标准 化。其次在围墙设计上要注意经济性， 对于围墙来讲其主要功用还是 围护且是临时性质， 当然局部需要营销
房地产成本控制要点的论述
房地产成本控制要点的论述
本文对房地产项目管理中的决策、设计、实施三个不同阶段的成本控制进行了论述。