房地产企业契税账务处理

• 房地产企业契税怎么算

  话题：地产家居

  （5） 122
  1.应纳税额＝计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对... 查看详情
  回答者：icewater038

• 房地产企业缴纳的市政配套费契税的账务处理?

  话题：路桥市政

  （1） 86
  在开发成本下面设土地征用及拆迁补偿费二级科目，然后根据情况，还可以再设其他明细科目 查看详情
  回答者：sunyan0521

• 想问各位，房地产企业代收契税是多少

  话题：地产家居

  （2） 94
  1、房地产公司需要交纳的税金：营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税。2、房地产公司代收的维修基金和契税，计入“其他应付款”科... 查看详情
  回答者：tt00268

• 房地产企业收入确认问题

  话题：地产家居

  （1） 87
  《企业会计准则--收入》规定，销售商品的收入只有在符合以下全部条件的情况下才能 予以确认：　　（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；　　（2）企业既没有保留通常与... 查看详情
  回答者：skate520134

• 房地产企业回迁房需要交营业税吗

  话题：地产家居

  （2） 53
  根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。财产与行为税管理处：按照契... 查看详情
  回答者：xyy6812

• 房地产企业如何合理避税

  话题：地产家居

  （3） 94
  房地产企业避税可操方法 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚假成本”，就是通过虚增成... 查看详情
  回答者：guoxin1001

• 房地产企业如何合理避税？

  话题：地产家居

  （2） 82
  房地产企业避税可操方法 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚假成本”，就是通过虚增成... 查看详情
  回答者：沈勋勋

• [转载]房地产企业如何“合理避税”

  话题：地产家居

  （1） 50
  编著：湖北春园律师事务所实习律师：赵传先 一、总论 一般来说，内资房地产企业在所得税上“做手脚”多采用虚假成本的方式避税，而外资房地产企业则擅长运用“转让定价”的手法避税。所谓“虚... 查看详情
  回答者：jony5290

• 房产税房地产企业都需要交哪些？

  话题：地产家居

  （3） 88
  　　应交下列税种： 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税... 查看详情
  回答者：龙凤呈祥365

• 房地产企业印花税怎么缴纳

  话题：地产家居

  （5） 72
  1、对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业，根据大地税发（2005）189号文件规定，在预售商品房时，收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税；对于企业的预售款应转... 查看详情
  回答者：huangzq88

• 房地产企业所得税如何缴纳？

  话题：地产家居

  （2） 41
  在项目没有完工交付使用前，采取预交形式，收入（包括预收账款）*毛利率*企业所得税税率=预交企业所得税，项目完工后，（售房收入-营业成本-营业税及及附加-三大期间费用+营业外收入-营... 查看详情
  回答者：chengzhengyi

• 房地产企业所得税预缴公式

  话题：地产家居

  （3） 57
  房地产企业所得税的预缴公式是(未完工的收入*15%+利润总额)*25%。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业... 查看详情
  回答者：twm1526

• 房地产企业印花税咋缴纳?介绍下

  话题：地产家居

  （2） 104
  1、对于印花税采取核定征收方式的房地产开发企业，根据大地税发(2005)189号文件规定，在预售商品房时，收到的预售款应在结转“主营业务收入”时计算缴纳印花税；对于企业的预售款应转... 查看详情
  回答者：xuri359

• 关于房地产企业所得税如何预缴

  话题：项目管理

  （1） 55
  国家税务总局进一步完善对房地产开发业务征收企业所得税的办法 http://finance.sina.com.cn 2006年03月20日 08:33 国家税务总局网站 为了加强和规... 查看详情
  回答者：liutaoqwer

• 房地产企业如何交税?

  话题：工程造价

  （1） 40
  　　你可以参考下： 　　问：我卖办公楼要交营业税及附加费,还有什么税,比如说土地增值税要交吗?如何交的? 　　答：除了营业税及附加费，还有企业所得税、印花税、土地增值税，另外，营业... 查看详情
  回答者：命运中

• 房地产企业契税税率缴纳配套设施费的是多少？

  话题：地产家居

  （1 ） 66
  城市基础设施配套费需要缴纳契税，契税税率按你所在地地方税务机关的规定执行。> 查看详情
  回答者：levy77

• 房地产开发企业契税怎么算？

  话题：地产家居

  （3 ） 68
  房地产开发企业契税算法：(1)假如土地暂时不开发，契税应该计入土地的成本中。即“无形资产--土地使用权”科目。(2)假如土地直接用于开发，契税应该计入开发成本中，即“开发成本--土... 查看详情
  回答者：zmhot

• 房地产开发企业契税计算包括哪些

  话题：地产家居

  （1 ） 53
  房地产开发方有关涉税税收政策： 1.营业税 房地产开发方以转让部分房屋的所有权为代价，换取被拆迁方的房产及土地使用权，根据营业税政策规定，有偿转让不动产行为应当缴纳销售不动产... 查看详情
  回答者：linlinux

• 房地产企业会计核算和税务处理大全

  话题：地产家居

  （1） 70
  1、涉及的会计科目（最好有说明）。其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成... 查看详情
  回答者：建安云飞

• 房地产企业大市政配套费交的契税进什么会计科目

  话题：工程造价

  （1） 88
  凡在自治区行政区域内进行的新建、改建、维修、技术改造的各类建筑及附属设施的建造、装饰装潢和与其配套的线路，管道、设备安装以及地基基础，独立土石方、房地产开发，仿古园林、炉窑砌筑、市... 查看详情
  回答者：gulf-115

• 施工企业会计与房地产企业的比较分析

  话题：建筑设计

  （1） 34
  施工企业称建筑企业事各种建筑物、土木工程、设备安装机械化施工等建筑安装工程产企业指依自主经营、自负盈亏、独立核算事建筑商品产经营具位经济组织房产发企业指按照城市房产管理规定营利目事... 查看详情
  回答者：yqing88

• 房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理？

  话题：地产家居

  （1） 49
  1、金额大的，记入“待摊费用”科目，分期摊销：借：待摊费用 贷：银行存款借：销售费用 贷：待摊费用；2、金额不大的可以直接记入销售费用：借：销售费用 贷：银行存款。 查看详情
  回答者：小小字

• 请教：房地产企业支付的顾问咨询费80万元，该如何进行会计账务处理？

  话题：地产家居

  （1） 78
  （1）如果顾问咨询费的为一次性费用，会计处理如下：借：管理费用—顾问咨询费 80万贷：其他应付款/银行存款 80万（2）如果是有受益期，会计处理如下：借：待摊费用 ... 查看详情
  回答者：burn

• 房地产企业卖车位，赠送代金券应如何做账务处理

  话题：地产家居

  （3） 76
  既然不开具，那也无从谈起是商业折扣了，可以这么做：按照合同：借：应收账款10贷：收入 10实际收八万的时候，把抵用券连同收据做在一起。借：现金 8营业费用2贷：应收账款 10如果确... 查看详情
  回答者：zhwzhao

• 房地产企业的沙盘模型制作费会计账务如何处理

  话题：地产家居

  （2） 66
  1、房地产企业的沙盘模型制作费属于管理费用，如果制作模型的目的是销售部门销售专用也可以入销售费用。2、可以计入管理费用的项目有：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费... 查看详情
  回答者：南电

• 房地产企业商铺租金收入如何合理避税？

  话题：地产家居

  （3） 109
  卖掉的那一部分可以以业主个人名义签订出租合同。自己的那部分就没是没办法了 查看详情
  回答者：gaoqiangnews

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