精品文献
房地产企业项目开发成本核算与工程造价控制
浅析地方性房地产企业如何控制项目开发成本
浅析地方性房地产企业如何控制项目开发成本
地方性房地产企业在房地产项目开发过程中面临着项目成本控制问题,成本是企业利润体现的关键。地方性房地产企业开发房地产产品过程中成本控制应该注重成本的控制与管理,从开发成本控制、施工项目成本控制、成本管理三方面入手,实现企业利润最大化的目标。
某项目开发成本核算表
销售单价 （万元） 土地面积 107999 容积率 2 可开发建筑面积 （㎡） 序号 类型 项目 单价（万元）或费率 费用（万元） 土地款 45 7290 土地契税 3% 219 土地使用税 0.00008 605 勘探费 0.00003 6 标的编制费 0.0001 22 设计费、图纸审查费 0.00108 259 供电工程 0.009 1944 供水工程 0.001 排污工程 0.0005 煤气、暖气工程 0.004 小区道路工程 0.0023 绿化及环境艺术 0.0021 小区围墙 0.0005 室外化粪池及排污管道及 管线 0.0012 建筑总包价 甲供材 甩项工程 9 城市建设综 合配套费 城市建设配套费 0.0246 5314 10 墙体、水泥基金 0.0012 259 11 社会保障费 2.60% 899 5 不可预见费 不可预见费 3% 1037 6 建设单位管 理费 建设