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房地产企业占用商铺作临时售楼部要交房产税
房产税对房地产价格的影响
房产税对房地产价格的影响
早在新中国成立初期,我国就有房产税,后来被并入其他税种,1986年10月恢复开征,该税以房产余值或房产租金收入为计税依据,税率分别为1.2%及12%。对个人所有、非经营用的房产免征房产税。2011年上海市和重庆市宣布开始试点房产税,上海市征收对象为本市居民新购且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房,税率暂定0.6%,其中家庭全部住房面积人均不满
房地产企业交房前准备工作流程
AAAAAA 房地产企业交房前准备工作流程 1、获得环评报告、水电检测报告 具体工作内容： 由环保局进行空气质量及噪音检测，供电局、自来水公 司进行水、电检测。 工程进度要求： 工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕） 、 综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。 流程所需时间： 最快需要 1周时间。 2、水通、电通且压力正常 具体工作内容： 变压器移到小区指定位置后通电，由电力局测试电压。 通水，由自来水公司测试水压。 工程进度要求： 工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕） 、 综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。 流程所需时间： 2—3 个月。此项工作比较费时，至少需要提前两个月左 右开始跟电力公司协调移变压器的问题（需要协调的问题主要是该片区要有 停电计划，才可移变压器进小区） 。正常情况下，变压没有固定