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房地产行业风险分析
房地产行业财务风险管理研究
房地产行业财务风险管理研究
自20世纪90年代以来,我国国民经济迅速发展,全国各地掀起了房地产开发热潮,尤其是2003年最为激烈,房地产逐渐成为我国国民经济产业的重要支柱和主要来源。由于我国房地产行业基础差、起步晚,各种行为都不规范等原因,房地产开发经常在畅销和滞销中循环,为了控制房地产毫无秩序的发展,我国国务院下发了相关政策从宏观调控上控制房地产的发展。随着外部环境的变化,使得我国不少房地产企业的资产负债率极高,承受着巨大的财务风险。因此,目前财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展急需解决的现实问题。本文从房地产公司财务风险成因分析,找出目前房地产公司财务风险管理中存在的问题,从而提出加强房地产公司财务风险管理相关措施。
PEST分析法分析我国房地产行业
PEST分析法分析我国房地产行业 1． 政治和法律环境 政治和法律环境是指一个国家或地区的政治制度和法律法规。 政治制度和法律法规作为上层 建筑，对经济基础有着重要影响。我国是人民民主的社会主义国家，土地归国家所有。 我国 公有制为主体多种所有制经济共同发展的经济政策对我国房地产行业来讲， 可以说是一把双 刃剑。一方面降低了民营企业进入房地产行业的门槛， 另一方面也造成了另一种不公平—— 民营性质的房地产公司拥有很雄厚的经济实力和技术力量，却由于出身问题拿不到好的地， 而国有性质的房地产企业却可以不费吹灰之力拿到价低地好的地。 现金房地行知名企业万科 集团请华润房产入主万科， 还不就是想要借助华润国有企业性质的背景来从政府手中拿到好 的土地。我国现在的政治方针和政策很大程度上影响了我国房地产行业的公平竞争性， 也促 使更多的民营房地产企业更加居安思危，不断增强自身实力。很多国家都实施了反垄