房地产与造价

• 房地产项目的经济周期如何影响造价预测？

  话题：工程造价

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  经济繁荣时，建筑材料价格上涨，劳动力需求旺盛，可能导致造价上涨；反之，在衰退期，价格下降，造价可能相对较低。宏观经济因素对造价具有显著影响。 查看详情
  回答者：zl158544

• 如何计算房地产项目的单位面积成本？

  话题：工程造价

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  单位面积成本通常通过总成本除以可售建筑面积来计算，公式为：单位面积成本=总成本/(总建筑面积-公共设施面积)。公共设施面积不计入销售面积，但其维护和运营成本应分摊到每个单元。这个指... 查看详情
  回答者：mingyuehome

• 房地产项目的融资方式如何影响造价？

  话题：工程造价

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  贷款利率、还款期限会影响借款利息，股权融资则可能稀释股东权益，不同融资方式将对项目总成本产生影响。小提示：金融策略对造价决策至关重要。 查看详情
  回答者：1377445

• 如何通过合同条款控制房地产项目的造价风险？

  话题：工程造价

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  明确付款条款、变更管理规定和责任划分等，有助于避免因合同执行不当导致的成本增加。温馨提示：合同管理是造价控制的重要手段。 查看详情
  回答者：yyc3230

• 房地产项目的税收优惠政策如何影响造价?

  话题：工程造价

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  政府的税收减免或补贴政策会降低项目的实际成本，提高利润率，间接影响造价。政策环境对房地产项目的成本有很大影响。 查看详情
  回答者：vuchiyuan

• 房地产项目中的绿色建筑对造价有何影响？

  话题：工程造价

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  绿色建筑虽然初始投入较高，但长期看能节省能源，减少运营成本，所以从长远来看可以降低总体造价。小贴士：环保理念正在被越来越多项目采纳，有利于可持续发展。 查看详情
  回答者：sunhongas3

• 房地产项目的分期付款方式如何影响销售成本？

  话题：工程造价

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  分期付款会延长收款周期，增加资金占用成本，开发商可能会相应提高售价，或调整内部成本核算。关联知识：现金流管理对项目销售成本有直接影响。 查看详情
  回答者：冰雪儿LILY

• 房地产项目的保修期对造价有何考虑？

  话题：工程造价

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  保修期可能涉及维修费用，开发商会在预算中预留一部分资金作为保修期内的潜在成本，以应对可能的质量问题。保修期成本应在项目初期纳入整体造价考虑。 查看详情
  回答者：湖南鼎泰

• 房地产项目中的保修责任如何分配？

  话题：工程造价

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  一般情况下，开发商承担主要保修责任，但在某些情况下，也可能与承包商签订分包保修协议。保修责任划分关系到后期成本的分摊。 查看详情
  回答者：lewngie

• 如何利用BIM技术优化房地产项目的造价？

  话题：工程造价

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  BIM（建筑信息模型）能实现三维可视化，提前发现设计冲突和浪费，优化施工流程，从而降低建造成本和时间。相关常识：BIM应用提升了项目效率和质量，降低了不必要的成本。 查看详情
  回答者：uadam

• 房地产项目的变更会对造价有何影响？

  话题：工程造价

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  任何设计变更或施工条件变化都可能导致成本上升，如材料替换、工艺改变或工期延长。造价顾问需及时评估并调整预算。变更控制是造价管理的重要环节，能有效防止超支。 查看详情
  回答者：风之子幻影

• 房地产造价与房地产政策的关系是什么？

  话题：工程造价

  （1） 1
  房地产政策的调整，如土地政策、税收政策等，会对房地产造价产生直接影响。 查看详情
  回答者：151****0796

• 房地产造价与房地产投资的关系是什么？

  话题：工程造价

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  房地产造价是房地产投资的重要组成部分，对房地产投资的风险和收益有重要影响。 查看详情
  回答者：139****1933

• 房地产造价与房地产价格有何区别？

  话题：工程造价

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  房地产造价侧重于成本，是开发商投资的基础；而房地产价格则是市场供求关系决定的，包含了成本、利润和预期收益等多方面因素。价格是市场动态反应的结果，而造价是静态的成本控制指标，两者虽有... 查看详情
  回答者：lbo225

• 房地产工程造价与房地产价格的关系是什么？

  话题：工程造价

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  房地产工程造价是房地产价格的重要组成部分，但并非决定房地产价格的唯一因素，房地产价格还受到地理位置、市场需求、政策环境等多种因素的影响。 查看详情
  回答者：158****7116

• 工程造价房地产与房地产价格的关系是什么？

  话题：工程造价

  （1 ） 11
  工程造价房地产与房地产价格的关系主要体现在工程造价是影响房地产价格的重要因素之一。 查看详情
  回答者：158****7211

• 房地产造价与房地产市场的关系是什么？

  话题：工程造价

  （1 ） 13
  房地产造价是房地产市场价格形成的重要因素，对房地产市场的供求关系和价格水平有重要影响。 查看详情
  回答者：139****0020

• 工程造价与房地产估价

  话题：工程造价

  （1 ） 42
  看见你的问题..有点惊讶. 我也是工程管理专业的（我们学校培养的方向也是房地产方向）我们所学的多为风险分析和可行性研究....我是09年7月毕业的，10月底到现在为止在一家建筑公司... 查看详情
  回答者：wvwvwvw

• 物权法与房地产？

  话题：建筑设计

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  　　《中华人民共和国物权法》在社会各界的广泛关注下，已于2007年3月16日通过并公布，并将于2007年10月1日起施行。其制定与实施之所以受到如此广泛的关注，除了因为物权法律制度... 查看详情
  回答者：lixun_0903

• 房地产成交价格与房地产估价的关系？

  话题：建筑设计

  （1） 98
  　　房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估... 查看详情
  回答者：wangxu840824

• 房地产经纪与房地产中介的区别？

  话题：地产家居

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  （1）房产经纪人一般是在房产中介公司或销售公司,一般不会是直接房产公司的销售员。（2）正规的房产经纪人是需要考证的，房产经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。房地产中介是一种临时... 查看详情
  回答者：cheliang10

• 西安 房地产造价

  话题：工程造价

  （2） 64
  我在某开发区规划建设局。给你小上一课吧，有机会可以探讨一下：1、土地成本另计；2、前期：（办规划手续、买地形图、画红线、文物普探、地质勘探、临时围墙、接临时水电、其他）共200/平... 查看详情
  回答者：河南云翔无锡

• 重庆房地产营销策划和房地产造价,房地产估价哪个更有前景

  话题：工程造价

  （4） 110
  你的专业是营销，所以最适合你的还是营销。造价和评估虽然也是房地产，但完全是不同的专业了。主要还是看你的性格，营销具有挑战性，其它的需要有更强的专业知道和稳定理性的性格。就营销来说，... 查看详情
  回答者：幸福家园

• 关于房地产造价

  话题：工程造价

  （2） 58
  你要是以后从事造价工作以后要涉及的证书有两个，一个是造价员证是每个省统考的，一个是造价师证，这个是全国统考的。造价员没有专业要求，但是造价师有专业要求，工程类或是工程经济类都可以报... 查看详情
  回答者：hugomc

• 西安 房地产造价

  话题：工程造价

  （1） 26
  我在某开发区规划建设局。给你小上一课吧，有机会可以探讨一下： 1、土地成本另计； 2、前期：（办规划手续、买地形图、画红线、文物普探、地质勘探、临时围墙、接临时水电、其他）共200... 查看详情
  回答者：lengyan1126

• 如何降低房地产总造价？

  话题：工程造价

  （1） 3
  优化设计、选用性价比高的材料、提高施工效率、合理安排融资结构、及时结算进度款等方式可以降低成本。相关经验分享：通过精细管理和技术创新，可以有效控制总造价。 查看详情
  回答者：余晓平

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