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凤凰城一期

2024.11.24

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凤凰城施工组织设计

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- 1 - 凤凰城 B12#、B13#楼及 3#地下车库工程 施 工 组 织 设 计 建设单位: 江南文化园置业有限公司 设计单位: 铜陵市建筑设计院 监理单位: 铜建监理公司 施工单位: 铜陵绿地建筑安装有限责任公司 编制时间: 2011年 4月 1日 - 2 - 目 录 第一章 编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 第二章 工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 2 第三章 施工布置及准备⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3 第四章 施工进度计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7 第五章 施工总平面布置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8 第六章 主要分部分项工程施工方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 9 第七章 主要物资材料情况描述及进场计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 30 第八章 主要施工机械设备进场计划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

凤凰城操盘思路

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操盘思路 1、 计划周期6个月 2、 第1个月市场调研,编辑投资手册,售楼部展示,户外展示, 售楼人员培训,确定目标人群资料库。 3、 第2个月座谈酒会,推介造市,内部认购。 4、 第3个月—第5个月,公开强销。 5、 第6个月收盘。 6、 基本定位:商务公寓。 7、 手法:依托卖场,联合推广,充分造势,直效营销,迅速结案。 8、 价格定位:1750元/平米,试盘10%,内部认购。1800元/平米,20%,开盘。1850元/平米——1950元/平米,强销。 9、 营

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