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房建施工难点及重点
房建监理大纲中难点及重点
监理难点及重点理解和控制： 从招标文件中我们得知： 由于本工程地处交通繁华中心地段， 建筑施工总面 积大 418552 平方米，且分为南北二个施工区。施工单体多达 30幢、建筑物最高 达 23 层（约 80 米高），建筑工程地质情况较复杂，施工期间正处当地雨、夏季， 且地下施工面积达 111120 平方，有较大基坑施工项目，基础结构采用的桩基为 钻孔灌注桩，主体应为框剪结构。加上建设方对工程建设要求高，认为本工程监 理工作有以下几个难点和重点： 1、 由于施工面积大，栋号多，施工组织和建安量也大，造成施工组织 总设计、 合理组织施工流水、 安排施工顺序及工期总体计划安排是 本工程监理进度控制的难点和重点。 2、 由于工程是市重点拆迁安置民心工程， 政治影响面大， 领导关注多， 施工工期会较紧， 保证施工的进度和质量是本工程监理工作难点和 重点。 3、 由于本工程采用了专业性较强的钻孔桩桩基
房建工程重点难点施工
第九节、工程重点、难点和解决方案 一、外墙面防渗漏措施 (1) 、外墙面产生裂缝是外墙渗水的一大隐患，因此在施工时配 制砌筑砂浆的原材料必须符合质量要求， 做好砂浆配合比设计， 并严 格按配比施工，砂浆应随拌随用，不得使用隔夜砂浆。 (2) 、砌筑时，灰缝饱满度保证在 90％以上，且严禁出现透缝现 象，内墙水平缝砂浆饱满度不小于 80％，竖缝采用挤浆法，严禁用 水冲浆灌缝。 (3) 、为防止外墙被雨水渗漏，灰缝应用砂浆填实堵严，外表面 8— lOmm深的凹槽用密封胶嵌牢。 打底时要将砼表面清理干净， 用 107 胶分层打底。 (4). 铝合金门窗框要安装牢固， 嵌缝应清理干净， 门窗洞口周围 墙体，粉刷前应充分湿润， 再用掺 107胶的水泥砂浆分层嵌实，缝隙 外表面留 5—8mm深的槽口，填嵌密封胶。 二、内墙面防渗漏措施 (1) 、砌墙时砂浆一定要