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复式顶层住宅
顶层钢结构合同范本
顶 层 钢 结 构 合 同 书 合同号： 甲方代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包合同 发包方（甲方）： 联系电话： 承包方（乙方）： 联系电话： 项目负责人电话： 甲方现将名下所有的顶楼装饰工程委托给乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就本工程事项达成一致，特签订此合同，内容如下： 第一条：工程内容 工程内容： XX钢结构搭建。 第二条：合同价款及承包方式
顶层屋面使用管理
顶层屋面使用管理 物权法实施后，屋顶花园归谁？物权法明确规定，屋面是公共部位， 归全体业主共有， 业主共同享有权利并承担义务。 对屋面的使用， 应由全 体业主共同约定。如果没有特别约定， 就算顶楼住户将屋顶花园打扮得非 常漂亮，其他业主照样有权到屋顶观景。 包括顶楼跃层住户， 不管上屋顶 的楼梯是否是在业主家里的这一特殊结构原因， 也不影响跃层屋顶还是属 于全体业主所有的规定。 如果顶楼业主需要使用屋顶花园， 应征得其他业 主的同意，至于是否付费也应由全体业主共同约定。 开发商是无权对屋顶 进行处置的。如果非顶楼业主在与开发商签订 《商品房买卖合同》 时明确 约定屋面使用权归开发商， 那么开发商就可以将屋面使用权让与顶楼业主 如果非顶楼业主在 《商品房买卖合同》 中不同意屋面使用权归开发商， 那 么开发商就无权将屋面使用权让与顶楼业主。 一、《中华人民共和国物权法》第 70条、71条规定，